泰康在沪第三个养老社区落户静安，耗资6亿从市北高新处接手

泰康保险在上海的第三个养老社区落地静安区。

12月22日，澎湃新闻注意到，上海联交所网站显示，上海乐颐养老服务有限公司（下称乐颐养老）100%股权及转让方对标的企业59267.721793万元债权于12月20日成交，交易价格为转让底价6.04亿元。此次交易的受让方为泰康人寿保险有限责任公司（下称泰康人寿）。

乐颐养老此前是上海市北高新股份有限公司（市北高新，600604.SH）的全资子公司。12月21日晚间，市北高新发布公告称，乐颐养老100%股权及相关债权挂牌期间征集到一个意向受让方，意向受让方为泰康人寿。公司于2022年12月16日与泰康人寿签署了《上海市产权交易合同》；2022年12月20日，上海联合产权交易所出具《产权交易凭证》，明确各方交易主体行使本次产权交易的行为符合交易的程序性规定。

市北高新表示，本次转让乐颐养老100%股权及相关债权，是为整合公司资源，加强精细化管理，发挥专业化、职能化的优势，以进一步聚焦产业地产开发运营的主业，增加公司现金流量。

据泰康方面介绍，收购乐颐养老，意味着泰康之家在上海打造的第三家高品质养老社区——泰康之家·静安府正式落地上海静安区。泰康之家·静安府作为泰康在上海打造的第二个城市型高品质养老社区，将与泰康之家·申园、泰康之家·锦绣府协同打造“一园双府”的高品质连锁享老服务网络。

泰康之家·静安府总建筑面积4.2万平米，位于静安区北中环沿线的大宁-市北板块，未来可提供约380户养老单元，容纳约600余位长者入住，将建设成为上海北部城区医养融合的示范标杆项目，可提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等多种服务业态，进一步满足日益增长的多样化、多层次的医养服务需求，完善区域配套，助力静安区国际化现代化城区的建设。

泰康在上海的“一园双府”，简单而言可以看作是险企轻重资产进军养老社区的不同路径。申园位于上海市松江区，是泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，也是其第二家医养服务实体，为泰康重资产自建的大型养老社区，总建筑面积达22万平方米，全部建成后可提供2200户养老单元，容纳约3000位居民入住；第二个项目锦绣府位于内环，临近陆家嘴，总体规模较小，也是泰康通过轻资产形式收购而来，这一项目距离三甲医院仁济医院800米左右，面向的群体更高龄化，并偏向护理需求。

目前，泰康已完成在长三角区域七城十家高品质养老社区的落子。泰康之家已实现全国27个核心城市31个项目的布局，其中12地13家社区已投入运营，在住居民超过7000位。