城市更新的商业样本：上海龙华会让传统回归

上海龙华会  效果图

城市更新正在为商圈注入全新的活力。12月16日，澎湃新闻记者从上海龙华会获悉，备受关注的龙华会将于2023年第三季度开业，这一商业项目的出现将带动区域的更新，并有望以新的形式传承和更新龙华庙会。

街巷里弄下大有乾坤

龙华会位于千年古刹龙华寺对面，由万科主导开发建造，印力上海负责商业管理及运营，以“观此新生，妙想未来”为定位，将打造一座集民俗故事、文化碰撞、青年潮流、绿色生态兼容的复合型开放场域。

根据印力提供的数据，龙华会周边集聚办公人群20多万，3公里范围内有诸多新兴优质住宅，常住人口约51万。上海龙华会的落成，将改变龙华区域范围内缺乏大规模城市商业综合体的现状，以商业的力量带动区域更新。

不同于以往“盒子”式的商业，龙华会需考虑城市风貌的协调一致，以龙华塔为轴心，延伸江南水乡的建筑风格，地上的部分是错落有致的独栋建筑与街区巷道。

值得关注的是，龙华会约8.8万平方米的商业面积中，地下面积占6万多平方米，这些地下空间则全部相连，相当于在地下“藏”了一个商业大“盒子”。下沉广场是地上与地下连通的主动线，仿佛架设了一扇传统与现代之间的“穿越之门”。

上海龙华会  区位图

另据介绍，由于项目紧邻轨道交通11号与12号线，是一处典型的TOD（以公共交通为导向的开发模式）项目，且这种“包裹”地铁站点的呈现形式在上海并不多见，施工难度较高。龙华会也将留出一条直通龙华寺的通道，改善目前地上交通过街不便的问题。

据透露，龙华会未来或将与有全国影响力的头部文化品牌深度合作，为上海引入更多的首进品牌。

从龙华庙会到“龙华妙会”

城市更新除了实体的建筑外，还有特色文化内容的传承与更新。

龙华寺是上海地区历史最久、规模最大的古刹，也是上海文脉、历史发源地之一，诞生在此处的龙华庙会不仅是上海地区历史最悠久的庙会，也是国家级非物质文化遗产之一。龙华庙会有着浓厚的商业氛围，将商品集市、宗教信仰、民间娱乐相结合，形成了一项颇具上海特色的民俗活动，市民到龙华庙会赶集、赏桃花，热闹欢乐的氛围成为许多人珍藏的特别记忆。

如何通过城市更新将龙华庙会保护、传承与活化，承担起街区复兴的重任，是龙华会要研究的问题。

龙华会联动徐汇区文旅局，邀请民俗研究学者、非遗传承人代表、艺术创新工作者等，共同探讨非遗民俗庙会的传承与发展；由非遗金工冷锻技艺结合现代巨型艺术品铸造技术，锤炼定制而成巨型桃花；以微电影《龙华会桃花》呈现了龙华地区的过去、现在与未来。

未来，上海龙华会将以千年文化为基底，呈现“三月三·桃花节”的季节限定景象、传承非遗文化的“龙华妙会”市集等主题活动，充分考虑城市、社区、街道与人的需求和感受，让不同的人都能在这里找到自己的生活方式和文化共鸣。

“我们希望这个项目，与周边环境形成融合，不仅是建筑体本身给人们带来别样的视觉冲击，更希望通过悠久的历史积蕴、文化的多元视角、先锋的现代审美与业态、品牌共同生长，使城市更新下的新型商业空间产生更多的文化魅力，让新与旧、文化与创新的融合为人们带来更好的生活感受。”龙华会首席合伙人范明韬表示。