东莞楼市加码限价令：新建商品住房销售价格一经备案不得上调

5月8日晚间，广东省东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》（以下简称《通知》），取消了同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，该文件自5月9日起实施。

《通知》规定，新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度，由原来规定不高于前3个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的15%（含）调整为不高于前6个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的10%（含）。

此外，《通知》称，如果在2017年8月11日前签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目，首批首次申报的销售价格备案均高于前6个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价的10%（含）又不能作出合理说明的，发改部门暂不办理房价备案，住建部门暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

在办理销售价格备案的新家商品住房项目，住房类型由原四类调整为两类，具体为：多高层住宅和低层住宅（地面建筑层数4层及以下）。

以下为通知全文：