四川南部县：二套房公积金贷款首付比例三成，车位可向非小区业主销售

12月8日，四川省南充市南部县人民政府办公室关于印发《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》的通知，明确在支持合理住房需求、优化公积金贷款政策、优化缴纳土地出让金、容缺办理建筑工程规划许可证等方面予以支持。

在支持合理住房需求方面，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对在县城规划区内购买新建商品住房的医护人员、人民教师、农民工、引进人才、新就业的大学生以及行政、企事业单位职工等购房群体，给予100元/平方米的购房补贴。

同时，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在县城规划区内购买新建商品住房的分别给予100元/平方米、200元/平方米的购房补贴。

按照规定，以上补贴名额累计不超过3000名。其中第（二）条购房补贴政策可与第（一）条购房补贴政策叠加享受。

此外，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，凡在县城规划区购买地下车位（车库）的购房人给予补贴3000元/个（对小区外业主出售须公示2个月），补贴车位（车库）限额3000个。

优化公积金购房贷款政策方面，《措施》提到，首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部县新购住房的，在现行执行标准上分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。

对房企而言，《措施》提及，优化缴纳土地出让金。自2022年12月7日至2023年12月31日期间，在县城规划区范围内出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金，保证金可用银行保函。成交之日起一个月内缴纳土地使用权出让金50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。

同时，可容缺办理建筑工程规划许可证。自2022年12月7日至2023年12月31日期间，房地产开发企业依法竞得土地，缴纳50%及以上土地出让金，可容缺办理该宗国有土地《建设工程规划许可证》。

鼓励企业盘活闲置资产方面，鼓励国有企业和社会资本购买商业用房、车库（位），拓展商业办公、商务酒店运营、智慧停车等业务，推动市场去库存。倡导设置对外临停收费区域，引导车辆停入地下车位。允许已全部竣工备案且交付使用项目的产权车位，在优先满足本小区业主需要的情况下，剩余的产权车位经在本小区内公示2个月无异议的，可向非本小区业主进行销售。