天府广场旁，将崛起超300米的摩天地标！

超300米！

记住这个数字，它将刷新成都市中心的天际线！

11月29日，兴城人居、青羊国投、交子控股三家国企耗资34亿元取得西御河66亩地块，计划投资超过百亿共同打造超300米塔楼为代表的骡马市城市地标项目。

成都市中心

这就预示着，成都市中心乃至整个成都，在不久之后都将听到摩天地标群破土而出的隆隆声。

而此刻，我们正在见证的，是成都跃升世界超大城市过程中一次值得骄傲的经历；我们，正在与城市的一次伟大历程一起前行。

01#

是市中心摩天地标群

也是成都的“显示度”

自成都市有建城史以来，天府锦城一直是成都市最中心区域。

区域内的骡马市地铁站，因为是成都首个，也是目前在建线路中唯一一个四线换乘站，被称为成都“最深地铁车站”，1号线、4号线已经建成通车，18号线和10线正在建设中，还将直接连通两大国际机场和四大铁路枢纽。

天府广场

此前成都相关部门预计的数据，2025年骡马市站单日客流量将达到约30万人，他们从城市中心出发，奔赴不同的方向。

兴城人居、青羊国投、交子控股三家企业联合拿下的骡马市城市地标项目，占地约66亩，无缝连接骡马市地铁站，是天府文化公园最为核心的一部分。

根据出让文件，竞得者须在宗地内建设计容面积51万㎡的“金融中心”综合体，并引入以高端商务、现代金融、数字经济、高新技术等业态为主的特色产业集群。

短短的一段话，却意味着对于成都，这一项目无论从体量、高度还是定位，来意义都非同一般。

看高度——建成后，项目将包括3栋约200米塔楼，以及1栋超300米的摩天大楼，后者代表着将刷新成都市中心天际线。

看定位——一座建筑对于一座城市的影响力是集合多维度的，从城市规划、城市经济，到城市人文，甚至到一座城市在世界的“显示度”。而这一切，背后的关键在于是否从产业维度嵌入城市的战略。“十四五”规划从顶层设计为成都定下了打造西部金融中心和国际消费中心城市的路径。

西御河项目规划效果图

在城市中心这一最优质资源配置之上，直接把“金融中心综合体”写进项目的前端定位，以及三家国企在产业上的招引培育实力，就注定了当项目建成投入使用，它将代表城市能级跃升、城市发展的创新模式和城市生活梦想——

这是成都市中心“头号工程”，将成为当之无愧的封面地标群！

02#

是骡马市的第三次蝶变

也是未来城心新引擎

检索成都的历史，我们总是为这座城市的文明、安逸和奋进动容。而项目所在的成都骡马市，正是其中一个极佳的观察窗口。

2000多年城址不改、城名不改。早在隋唐时期，因为摩诃池的建成这里就成为彼时的“CBD”，被看作是成都历史文化的原点，杜甫等都曾在这里留下“坐触鸳鸯起，巢倾翡翠低”等脍炙人口的诗词。

尔后，从成都最早的一家电影制片公司、旧时成都最大最高档饭店之一的“大川饭店”，到成都市第一座四方互通人行天桥——“未来号”天桥……历史文脉，构筑起骡马市的底蕴，也是整个成都的荣耀。

“未来号”天桥

区域第二次蝶变始于上世纪90年代，骡马市商圈曾经与春熙路、盐市口并称为“成都商业铁三角”，在市中心形成三足鼎立之势。但随着近年来核心商圈南移，骡马市商圈的活力亟待提升。

昔日的骡马市金融圈，摄于2010年

2021年起，天府文化公园被成都列为改变中心城区城市格局和重塑城市形态的牵引性工程；2022年，天府文化公园片区再次进入成都“三个做优做强”重点片区之一。两大城市战略，让骡马市迎来第三次蝶变，直指具有国际显示度、美誉度的文博创意集聚区和金融高端商务集聚区。

值得一提的是，两大战略的目标都在于重塑城市中心的价值，而其中的触点和引擎，都是西御河项目——后者也因此被看作是成都市中心若干重点项目中的“明珠”；骡马市城市地标项目也是目前成都市中心体量最大、投资金额最高的全新项目。

根据第一太平戴维斯华西区统计，目前骡马市地铁站2km片区内聚集了近10座甲级写字楼楼宇，整体使用率最高达到85%。未来，骡马市城市地标项目产业的导入与由此带来的人流吸附，将带来区域内商业消费、商务资源配置能力和创新引领能力的提升。

昔日的骡马市金融圈，摄于2006年

这个大格局，高度提炼之后就是：一张文脉的世界名片，两大城市战略导向，一大“爆点”项目，未来的成都主城市中心，一定是由“1+2+1”缔造的骡马市城市地标项目时代，为城心发展带来新引擎！

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是世界500强的担当

也是兴城人居的主城话语权

骡马市城市地标项目留给市场的关注点，还在于企业的担当与对市场的话语权。

从三家企业的持股比例来看，兴城人居、青羊国投和交子控股分别持有6:3:1的股权——换言之，兴城人居将成为这一城市重磅工程真正的大股东和操盘手。

关于兴城人居，你的第一印象或许是，从2004年开始配合成都向东向南规划，积极投身建设；到最新的成都实施人才新政伊始，兴城人居积极获取人才公寓用地……兴城人居的发展路径，一直保持与成都城市发展高度协同，

如果你熟悉楼市，你会列出数据，以“林语系”为代表的改善项目联合发力，让兴城人居跻身成为成都品牌开发商的头部力量。从近三年的销售业绩来看，他们始终位列第一阵营；今年上半年，根据中指研究院的统计，他们以84.9亿元位列第一；1-11月，新增拿地金额104万 m⊃2;，同样是全成都第一。

图据：中国指数研究院

两个标签都没有错，但对于兴城人居来说，这还远远不够！

今年8月，其母公司兴城集团首次进入《财富》世界500强之列，成为第一家进入世界500强的成都市属国有企业，中国中西部地区首家进入达沃斯世界经济论坛的国有企业。

世界500强企业的荣光与担当，让成为真正具备服务城市超大节点的运营商，成为兴城集团和兴城人居的目标。

中指研究院四川分院研究总监苏宇表示：“骡马市城市地标项目的建设，将给兴城人居带来更多的品牌内涵，更加充分的体现企业实力。”

在业内看来，在主城市场掌握话语权是房企新赛道的必修课，关于市场占有率与后续竞争力；而城市中心的话语权，已超越销售层面，成为城市的门面，往往只属于极少数企业。

深耕成都18年后，以超过百亿“重仓”城市中心，创下截至目前兴城人居内部投资金额最高的项目。项目战略层级的高度，让我们看到了兴城人居更加全面的品牌标识：

既协助空白的土地变身繁华的都市，又参与到都市生活的方方面面，以骡马市城市地标项目，把商业、产业、办公等，都变成城市中心人们触手可及的行为，变成人们习以为常的一切——过去，骡马市与老成都互相成就；未来，因兴城人居而重识市中心。这是一家企业对城市的高度贡献，更是推动城市前行的力量！

谢雯

原标题：《天府广场旁，将崛起超300米的摩天地标！》

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