银保监会：多家银行已开始落实政策，支持房地产市场平稳健康发展

央视新闻11月24日消息，记者今天从银保监会相关部门负责人处了解到，人民银行银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，银保监会已督促各家银行围绕“十六条”监管政策，专题研究细化措施。

目前，多家银行已迅速建立专项工作机制并向分支机构传达政策要求，合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。同时，优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。此外，配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

据了解，农业银行已与5家房企签订战略合作协议，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，建立长期稳定的合作关系。工商银行靠前对接专项借款安排，积极探索“保交楼”项目配套融资。在任务较重的某中部大省，已对接项目超过30个。中国银行合理优化集团客户在中行的授信集中度管理要求，稳定房地产开发贷款投放。对符合条件的房地产企业客户，允许对存量贷款予以展期或调整还款计划。交通银行采取并购贷款、房地产开发贷款、纾困基金等方式，做好符合“保交楼”目标要求的普通及改善型住宅项目融资支持。邮储银行在符合风险偏好的前提下，适度增加债券投资标的企业范围，并通过债务融资工具的承销、投资支持房地产企业债券融资。重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。中信银行发挥中信集团“金融+实业”协同优势，通过并购和信托模式，化解有关存量出险项目。

此外，建设银行通过加快住房租赁基金试点拓展住房租赁融资，规模为人民币300亿元的建信住房租赁基金已重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。部分股份制银行已经面向部分民营房地产企业开展了保函置换预售资金业务，缓解了这些企业的流动性压力。

银保监会：股份制银行应对国有、民营房地产企业一视同仁

证券时报客户端11月24日消息，银保监会相关部门负责人当日表示，保障房地产融资平稳有序，首先要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁。

该负责人指出，股份制银行要通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。鼓励各行优化内部授权，提高审批效率。例如，有的股份制银行已经给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。

此外，银保监会支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。目前多家股份制银行积极参与了民营房地产企业增信支持类债券的承销及投资工作，银保监会也积极配合有关部门，对部分房地产企业债券展期工作进行了协调。