上海淮海中路将进入密集改造提升期，哪些项目迎来焕新？

11月23日，2022淮海中路商业发展论坛在锦江小礼堂举行。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从现场获悉，穿越双甲子的上海淮海路将再次迎来一轮密集改造：未来两年，从瑞金路到雁荡路的短短500多米区间内，将先后迎来包括天宝龙凤、金辰等多个重磅的新建和调整项目，打通淮海中路的商业“薄弱点”，推动整个淮海路商圈向着“更人文，更未来，更融合”的世界级商业街区目标迈进。

论坛现场。澎湃新闻记者 邹娟 图

高密度改造，500米区段两年内迎五大项目

论坛上透露，未来两年，淮海商业集团将针对存量商业的薄弱点进行高密度地改造提升，仅仅在“一轴”从瑞金路到雁荡路的500多米区间内，就先后有5个项目密集改造，平均每100米就有一个项目焕新。

从时间节点上看，这五个项目中，天宝龙凤、古今内衣以及金辰项目将陆续在明年二季度、三季度焕新登场，目前均已在围挡改造中。

其中，天宝龙凤“臻品馆”将率先亮相，项目以海派文化“海纳百川，兼容并蓄”为主旨，营造兼中西之美、探艺术之趣的风格特色，通过更有品质、更引领潮流的珠宝品牌高阶旗舰店，探索百年淮海路的韵味与优雅。紧接着入场的古今项目，焕新品牌视觉与店铺形象，通过品牌空间演绎来展现生活新美学，诠释对海派文化的独到理解；通过数字化赋能，推动社交场景和消费场景互融互促，提升在年轻消费者中的影响力。这两个项目都是传统品牌的升级焕新，带动“中国特色消费需求”不断提升能级。

值得一提的是将于明年三季度亮相的金辰项目。金辰酒店底楼原有的屈臣氏品牌已经租约到期搬离，益民商业集团市场部负责人曾瑜介绍，集团恰好利用这个机会进行整体改造提升，根据规划，金辰酒店的设计将以游轮远航、乘风破浪为主题，体现酒店见证淮海路过去、现在与未来的脉络，在商业设置上，一楼临街的入口大门将内退两米，增加楼梯和休闲区，以提升商业的通透感和街区的舒适度，改造后一楼和二楼区域将腾出约1500平方米的商业空间，未来计划引入咖啡、轻餐等业态，与旁边的niko and..保持相同的年轻化风格。

此外，作为淮海中路最后一个大体量项目，瑞金路口空置多年的龙凤项目将于2024年建成亮相，总体量达到5万平方米以上，再加上前不久已经开业的“淮国旧H22”，在短短500多米的路段内，近期五大项目的集中亮相将为淮海中路提升注入蓬勃的动力。

打通“薄弱点”，让淮海路更好逛

作为一条世界级商业街，淮海路是具有地标意义的上海城市符号。去年年底，黄浦区曾公布了淮海中路商圈形态业态提升总体方案，以淮海中路为轴，从西至东将分别设置海派风尚集、品质生活坊、复兴艺文聚落以及全时弄潮街四大主题片区，在“高雅时尚”的整体定位基础上，围绕“更人文、更未来、更融合”三大主题推动商圈转型升级，总体新建和调整的项目面积接近40万平方米。

此次益民商业集团改造的重心聚焦在海派风尚集和品质生活坊区域。曾瑜介绍，从整条淮海中路的商业分布来看，这片区域以存量商业为主，过去品牌集中度不够，业态也较为陈旧，因此淮海商业集团希望通过此次多个项目的腾笼换鸟，集聚国际国内优质资源，打通商业“薄弱点”，让淮海路更好逛。

仍以明年的重点金辰项目为例，益民商业集团在前期调研中发现，淮海中路这一路段几乎没有能小憩的区域，因此在设计规划时，希望营造出淮海路独具魅力的高雅、精致、时尚、休闲、绿色的商业街生活新范式，让消费者能坐在淮海路街边，与百年商街互动。