臻席收官，已取证！｜闵行春申芯，越秀仁恒·天樾园和约105-136m2大三房收官加推！

1997年上海规划春申、万里、江湾、三林四大示范居住区，春申虽作为唯一一个紧邻外环的示范居住区，但从开发伊始就有着长周期的规划，如今25年过去后，春申凭借优秀的发展和丰富的配套，呈现出舒适、整洁的城市界面。

多年断供，2022臻席以待

随着上海进入外环时代，外环及以内的城市土地资源愈发紧缺，成熟片区的可开发土地日渐紧俏。上一次春申板块新盘推售还是2015年，如今二手房价格即将突破10万（数据来源：安居客平台挂牌价），在土地断供7年后越秀仁恒天樾园和以房地联动价7.36万的价格一经面世就受到了广泛的关注。一批次444套房源以200%的认购率，开盘即罄，二批次60套建筑面积约173-175㎡房源也同样达到了200%的认购率，同样开盘即罄。如今最后三批次379套建筑面积约105-136m2三房即将加推。在近期暂无土地出让的醇熟板块内，如此价格，类似地段，实属难得！

越秀地产&仁恒置地，两大开发商合筑优居

越秀地产中国第一批房地产综合开发企业，成立39年来入驻30个一线及强二线城市，累计开发超200个住宅小区，服务百万业主。以优秀的产品，精湛的交付品质，2021年及今年前三季度，雄踞广州市市占率第一房企。仁恒置地，外资房企Top10（数据来源：克而瑞2021外资房企运营收入榜单），来到上海29年，深耕城市菁英高品质生活社区，以行业领先的客户满意率，代表上海品质生活。

这一次两大声名卓著的开发商联合打造，以强大实力撑起未来生活的安心品质。在当下放心与踏实，才是评价一个楼盘价值的金标准。

成熟配套地段，长未来规划

春申25年居住示范区，让这里拥有了丰富的配套和高品质的社区邻里环境。作为一个优质的居住板块不止要呈现成熟、丰富的生活配套，更要能保持长期的活力。富有前景，高势能的未来规划才能带给板块的持续发展。春申正是这样的一个板块，而这在上海城区进入后城市化时代显得尤为重要。

国、市、区三重势能加持

在上海2035年迈向全球卓越城市的建设势能袭来的当下，春申板块迎来的全新的发展契机。机场联络线让春申成为链接长三角一体化示范区与临港片区——两大国家级战略内外循环连线上的重要节点。春申西北方的商务区，北向的中心城区和东南方位的临港新片区形成一个三角，而春申板块正在这个三角的中心点位置，享受三心交汇的发展势能。位于闵行中部的春申板块，南部链接着南部科创中心大零号湾，东向有一江一河战略留白地，同时依托正在建设中的银都路跨江隧道，链接浦江科学城。凭借串联国家级战略要地，上海下一步发展高地环绕，在闵行北优南拓中优的战略布局中，春申将大力发展金融商贸等高端产业，或将成为未来发展核心区。（信息来源于：《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017—2035）》、《上海市城市总体规划(2017-2035年)》、@是规划不是鬼话）

图片来源于：是规划不是鬼话微信公众号

重量级产业规划拱卫

同时，项目紧邻多个产业园区，距南侧“梅陇新中心”地标直线距离约300m，与东侧的“众欣产业园（华鑫天地等）”只隔了约300多米的生态绿地，众欣产业园的东侧紧邻“华泾站区域开发”范围，项目与之相隔约900米；“华泾站区域开发”北侧紧邻徐汇区南部地标级项目“华之门”，距离项目直线距离约1800米。（信息来源于：【项目与梅陇地区中心各功能载体的区位关系】@是规划不是鬼话）

住在位于春申核心区位的越秀仁恒·天樾园和，将畅享不断丰富的各类配套下形成的全维度、全龄段、全时刻的“十五分钟幸福生活圈”。

图片来源于：是规划不是鬼话微信公众号

百万方城市级商业集群

超百万方商业配套，入住即可享受。仲盛世界商城作为建筑面积上海前十的商场，百盛、CGV影城、亚马逊丛林等众多国际大牌入驻，还有龙之梦、即将开业的天荟以及在建中的华之门、华泾站。现在满足的是出门即繁华，未来享受的是城市级商业集群。

区位示意图仅表达位置关系，不作为距离参考

6轨6干道立体畅行交通

春申板块周边1/5/15号线地铁均已投入运营，在建中的机场联络线，距离项目直线距离仅约500米。加之周边同样在建中的嘉闵线、19号线让项目周边未来将有6条轨交线路环绕。同时项目东侧规划有一个公交站，数十条公交线路途径项目周边，打造出一个完善的立体公共交通网络。春申路、虹梅路、沪闵路等六条干道围绕在项目周边形成“申”字型路网，从而实现东西南北自驾出行都无需绕路，可以直向目的地的出行便利。

大体量公园绿意环绕

除了繁华的商业配套，自然生态配套也同样让各板块羡慕，约4.1万方莘庄梅园、4.3万方莘城中央公园、集心公园以及众多规划中的城市口袋公园、春申塘水岸碧道，放眼上海城区内，既有繁华、又有自然且便利交通的板块简直屈指可数。

图片来源于网络

约1.75容积率优越规划，X轴创新园林设计

越秀仁恒·天樾园和约1.75容积率，约35%绿地率让社区拥有更舒适的绿意，并且融入了更多满足全龄化生活的场景。成人社交的会客空间，儿童的童趣空间，以及阳光草坪、BBQ廊架、室外泳池等不分年龄段都可以畅游享受的空间。

X轴规划弱化了单一中轴景观，考虑到了每一栋景观的均好性，让更多的家庭享受到社区内的景观视野。同时，创新X轴对称设计，把社区内的活动空间都有机分布于社区内部，搭建了一个自然的社交环境。

三批次加推的9-14号楼，位于社区南侧，距离喧闹的城市干道有一定距离，让居住环境更安静。不同楼栋下分别享有大龄儿童运动配套、适老化林下配套以及成人休闲客厅配套，以及儿童、会客、休闲、运动主题架空层，社区内更多的活动空间，成为家庭生活的延伸，打造新的社区社交环境。

既要宽敞也要布局合理

家是由多个相对独立空间组成的整体 。一个好的户型既要满足一家人的亲密与欢乐团聚，更要满足每个家庭成员各自的独立与舒适。

三批次加推的105-136㎡户型，其中既有经典的105m2三房，也有宽适三房，让生活游刃有余。

户型结构示意图

越秀仁恒·天樾园和，春申7年一作新封面，最后批次收官加推11月21日开启认筹，不负久候，臻席以待！