未晞园：从空心村到徽州特色乡村度假酒店

交通不便、经济落后的空心村如何破解生存难题？黄山未晞园给出了新的答案。

黄山未晞园乡村旅游度假精品酒店位于黄山市黟县，辖“三川一岭”——怀川、大川、松川、青岭山四个自然村，原有农户78户、人口300余人，人均年收入约5000元/年，村集体收入约10000元/年。落后的生活条件下，原村民陆续外迁，“三川一岭”村庄总体空心率近85%，其中怀川、松川空心率达90%以上。

而如今，废弃的空心村已被打造成了风景优美、环境舒适的乡村度假酒店；无人耕种的荒地复垦为林地、茶园和耕地；已污染的水源被治理为可循环使用的水系；原来的羊肠小道被改建为顺畅的景观道；原来已频临死亡的古树群得到了“一对一”的保护。

巨大的改变，正是得益于黄山保护优先、合理开发利用资源的积极探索。根据原怀川村的肌理与自然风貌，在最大程度地利用和保护原有绿色生态条件的前提下，黄山未晞园乡村旅游度假精品酒店完成了对怀川和大川空心村的生态化打造，有效解决了当地耕地无人种、农民种地不赚钱的难题。土地流转直接给项目属地村民及村集体带来2000余万元收益。基层用工优先考虑属地村民，村民通过土地流转和闲置房屋征收获得补偿约50万元/户，通过农产品销售、就地务工等年收入达数万元，比之前有大幅度增收。同时，被征地农户男满60周岁、女满55周岁，每人每月可享受300元专项资金补贴，有效解决了农民土地被征后无经济收入问题。

据了解，未晞园自2022年春节试运营以来，接待游客3500余人次，营收1000余万元。生态产品价值溢价率高达500%。通过租赁村民闲置土地，实施生态种植，提升产品溢价能力，“未晞园”水稻定价为20元/斤，茶叶定价为3000元/斤，是当地产品平均价格的3-5倍，大大增加了村民的收入，生态产品价值溢价显著。

通过项目开发运营，未晞园生态价值转化模式也得到市场认可。公司计划5年内，通过对黄山市空心村或即将成为空心村的村落资源的挖掘、利用，实施“徽州传统村落保护计划”，在黄山市三区四县范围内复制、推广“未晞园”品牌项目不少于10家，打造乡村旅游景点、景区或田园综合体不少于3家，让更多生态产品资源变现，实现乡村振兴高质量发展。

原标题：《未晞园：从空心村到徽州特色乡村度假酒店》

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