婚后买房只写了一个人的名字，对另一方有影响吗？

买房，是很多夫妻在结婚后必然会碰到的一个问题。因此买房谁出钱？写谁的名字？就成了众多夫妻研究的对象。

有人就会说了：“婚后买房，用的是夫妻共同财产，不管是写谁的名字都属于夫妻共同财产，没必要太纠结写不写名。”

确实，《民法典》规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管是写一个人的名字还是两个人的名字，都不会影响房子的权属。就算是以后离婚，房产的分割也是一人一半。

但是，既然是通常情况，那肯定就会有“不通常的情况”。如果说，房子购买后只写了一个人的名字，那么就要注意这几个问题。

一、出资情况以及比例

虽然是婚后购买的房子，但是出资是什么情况，是全款还是首付+贷款？是自己出资的还是由父母出资的？

如果是由夫妻全款出资，那么这房子肯定是属于共同财产了。但如果这全款是由一方父母全款出资的，那就要小心了！一方父母全款出资登记在出资方子女名下，视为对子女的赠与，只要对方拿出赠与协议说明只赠与该方，那么这个房子就是该方的个人财产，与另一方无关。

二、登记方私自出售房屋

即使房屋是夫妻共同财产，但由于产权登记只显示一方，对外而言该方就是房屋所有权人。如果该方私下处置房屋，而善意第三人已经取得房屋并完成过户登记，那么你就无权要回房屋，只能要求经济补偿。

三、放弃产权声明

有部分地区的交易中心有这样的规定，如果婚后买房，只写了一个人的名字，会要求另一方签署放弃房屋产权声明。但是在目前的司法实践中，法院一般都会认可其为行政行规所导致的不可避免的签字，并不代表配偶实际对房屋产权的放弃。但是，总归还是有风险的，如果担心以后会出现纠纷，可以再另行签订一份婚内财产协议。

综上，虽然婚后购房写一个人的名字还是两个人的名字对于夫妻共同财产的认定影响不是很大，但是为了避免因为其他原因所产生的纠纷，最好还是在房产证上加上名字，当然，签订婚内财产协议更好。

如果遇上相关的法律问题，可以找我聊聊。