雅诗阁：坚持明年在华管理6万套单元目标，有意参与租赁住房项目

在国内长租公寓行业经过多轮洗牌、进入秩序重构期的如今，雅诗阁有限公司开辟第二赛道，加码发展在华长租公寓业务。

在宣布收购奥克伍德全球后，11月7日，雅诗阁中国董事总经理陈志商在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时提到，收购奥克伍德给雅诗阁带来约15000套单元的同时，为雅诗阁带来包括韩国清州、中国的张家口与青岛、孟加拉的达卡以及美国华盛顿特区在内的多个新增市场，也为雅诗阁中国区带来约3100套单元的增长。

官网显示，雅诗阁有限公司是凯德投资成员之一，是服务公寓及酒店业主和住宿运营商，在全球拥有超过900个物业，分布在40多个国家的200多个城市，拥有的服务公寓、共享公寓及酒店等产品超15.3万套单元。

在中国市场而言，截至2022年10月，雅诗阁在华管理及储备的公寓单元及酒店客房数逾44000套。

陈志商在采访时表示，雅诗阁坚持原定战略目标，于2023年实现全球物业规模达到16万套，在华拥有/管理6万套单元。其中全球物业规模有望在今年达成。

在接下来的几年中，一方面雅诗阁将继续通过品牌管理输出的模式，为房企提供去库存的解决方案，同时也会密切关注R4地块(租赁住房地块)的投资。目前雅诗阁正和多家国企沟通，并将在上海、杭州、苏州等华东地区先行尝试。

R4地块指土地用途为租赁住房的地块，是政府推进保障性租赁住房的具体举措之一。以上海为例，2017年，上海市政府在供地计划中单列“租赁住房”用地性质（R4），可建设项目类型有职工或学生居住的宿舍或单身公寓、人才公寓、公共租赁房、全持有的市场化租赁住房等，出让地价约为同期同片区住宅用地的20%左右，同时规定“自持70年”及“只租不售”等。

同时，雅诗阁也会积极布局短住业务，“长租市场相对有限，住客对短住的需求也非常旺盛。雅诗阁在长租领域已经做了三十多年，后续也希望突破公寓范畴，进军酒店行业。”陈志商说。

陈志商表示，后续雅诗阁仍会专注于精准的轻资产品牌输出管理模式，也会通过重资产模式直接购买或投资，不断扩大规模。