鹤岗白菜房频上热搜，如何让它不沦为一场虚火？

文 | 熊志

“女子在鹤岗1.5万买房，1千雇保姆，幸福感飙升”“90后男生全款4万买房移居鹤岗”……近日，年轻人鹤岗买房频上热搜。鹤岗政务服务中心日前回应称，近期咨询移居业务较多，房价没那么低。就业局回应，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。

这并不是鹤岗第一次上热搜了。作为一个资源枯竭型城市，鹤岗自带流量的“热搜体质”，主要源于极低的生活成本，尤其是对比大城市堪称白菜价的房价。几百一平，几万一套，不必当房奴苦苦还贷，对收入水平不高的打工人，几乎也可以满足躺平的梦想。

就在鹤岗走红后，辽宁省的阜新市也引发广泛关注。阜新和鹤岗类似，都是资源枯竭型城市，现在的房价水平都相当低。当地有房产中介说，三个月时间总共卖出了158套房子，并且多数是外地的年轻人。来自湖南长沙的欧阳女士在去年花一万七千元左右在阜新买下一套小房子，今年做完装修和家具购置，总花费也就六、七万元左右。

这似乎是一个很矛盾的现象。像鹤岗这一类城市，当年凭借矿产资源起家，在资源耗竭的发展困境后，人口大量流失，六普到七普十年间常住人口减少超过16万人，下降15.81%。现在为什么年轻人又重新回流了？

其实这里要澄清一个事实，鹤岗还是那个鹤岗，它并没有因为几次走红，而从一个人口流出地变成一个净流入地。

在互联网上，逃离北上广移居鹤岗的故事，一个接一个地走红，但放在鹤岗的人口大盘下，这些故事终究只是个案。我们不妨参考一个数据——2020年鹤岗的户籍总人口97万人，而2021年进一步下降为95.6万人，鹤岗的人口还在持续减少。

三年前直播买房带火鹤岗的李海，接受采访时也提到，“购房追随者走了大半”。

反抗高房价的年轻人，在“诗和远方”的滤镜下去鹤岗买房，经历长期生活，发现鹤岗并不是“诗和远方”，这可能是“鹤岗现象”另一重很少被关注的真相。它说明一个简单的道理，单纯的低房价，并不能成为城市吸引力的绝对优势。

原因不难理解。现在直播、短视频、自媒体等新兴职业，可以采取灵活的居家办公模式，但对大部分人来说，在当地生存发展，还需要适合的就业岗位，需要各种各样的城市配套，需要公共服务，需要文化娱乐设施。除非你低欲求，低社交需求，宅到极致。

我们可以发现一个有意思的现象，在互联网上，高房价人人诛之，然而现实中，房价高企的一二线城市，却恰恰是年轻人“用脚投票”的目的地。

过去这些年来的人口迁移，大部分恰恰是从鹤岗等中小城市，流向北上广深等大城市，因为后者的就业环境更好，治理水平更高，城市配套设施更完善，营商环境更佳。房价高，在某种意义上不是一种阻碍因素，而正是人口大量流入的一个结果。

所以，鹤岗的走红，就怕成为一场虚火，导致低房价优势被无限放大，在带着滤镜的憧憬和想象之下，城市发展过程中的一些真问题被掩盖了，一些落后于大城市的地方被遮蔽了。

当地就业局回应，外地迁来可推荐就业，灵活就业发补贴。从城市营销的角度看，上一次网络热搜，对于鹤岗这样沉寂的小城市来说，是不可多得的出圈机会，借势营销，城市的能见度才能进一步提升。鹤岗的积极回应，说明它试图紧紧抓住这个机遇。

不过，和城市间的“抢人大战”一样，类似的补贴政策，最多只是吸引人口和人才的一种锦上添花的工具。

一座城市要重建吸引力，让越来越多的外来年轻人愿意前往，并且永久在此扎根，低房价固然重要，但它或许不是最重要的。城市发展环境，包括治理、就业、公共服务、硬件设施等方方面面的因素，才是根本。

如果上几次热搜，就能轻松改写一座城市的命运，那么资源枯竭带来的转型发展困境，也不至于成为一个困扰很多城市的长期命题。所以，还是要打破滤镜，不要高估低房价优势，不要低估资源型城市的转型难度。

这不是故意唱衰。要让鹤岗的火，不至于沦为一场虚火，就得直面鹤岗的一些问题，鹤岗自身就得在城市建设、配套的方方面面来用功，而不是仅仅靠补贴来抢人、留人。

2019年发布的《新型城镇化建设重点任务》，曾专门提到了“收缩型城市”的概念，2020年则再次指出，收缩型城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维。对鹤岗等城市来说，改进治理方式，提升治理水平，做一个精细化、小而美的收缩城市，也许是更好的出路。