世联行：前9个月收入29.56亿元，新增诉讼金额中74%涉恒大系

10月26日，深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2022年第三季度报告。

2022年1-9月，世联行实现营业收入29.56亿元，同比下降33.95%，归属于上市公司股东的净利润为-1971.85万元，同比下降117.44%。

其中，大交易业务收入195306.77万元，同比下降41.21%；大资管整体收入98284.39万元，同比下降9.33%。

世联行归属于上市公司股东的净利润同比减少同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期下降了116.67%。2022年1-9月份经营活动产生的现金流量净额同比减少20,283.92万元，主要原因是本报告期公司金融服务业务贷款回收与放贷净额同比减少。

截至9月30日，世联行持有货币资金18.43亿元；长期借款4930万元、短期借款2亿元、租赁负债2.64亿元。

按收入的区域来源划分，世联行今年前9个月贡献营收最多的区域为华南区域，主营业务收入134833.24万元，占总收入的45.93%；其后分别为华东区域、华北区域、华中及西南区域、山东区域，分别贡献17.12%、16.1%、11.47%、9.38%。

世联行称，受宏观经济环境、房地产市场行情及全国多地新冠疫情反复等因素影响，华南区域、华北区域、山东区域因大交易业务收入减少，主营业务收入同比下降32.06%、30.18%、41.40%；华中及西南区域、华东区域主要受大交易业务收入减少和工商运营项目优化、公寓业务战略调整的影响，营业收入同比下降38.22%、31.08%。

世联行目前累计已实现但未结算的代理销售额约2040亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约14.56亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约1647亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约11.18亿元的代理费收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。

世联行其他符合非经常性损益定义的损益项目收入4200万元，主要为转让子公司股权确认收益，包括以1400万元股权处置价款转让杭州世君房地产咨询有限公司100%股权，以170万元股权处置价款转让广州世君房地产咨询有限公司100%股权，1元转让昆明红璞公寓管理有限公司100%股权，1元转让重庆红璞礼遇酒店管理有限公司70%股权等。

转让子公司股权后，世联行一年内到期的非流动资产从年初937.6万元减少至450.48万元，减幅51.95%；长期应收款从年初5913.77万元减少至1105.97万元，减幅81.3%。

在另一则关于累计诉讼情况的公告中，世联行披露，为了加速各业务的催款催收，加大回款力度，世联行及控股子公司主动加强使用诉讼手段催收回款。经统计，自2022年7月1日至2022年9月30日，该公司及控股子公司新增诉讼、仲裁事项累计金额合计为75928.31万元（其中涉及恒大集团及其成员企业的诉讼占74.01%），占公司最近一期经审计净资产绝对值的20.50%。所有涉案金额中，原告占比89.80%，被告占比2.47%，公司作为第三人涉及诉讼的金额占比7.73%。