湛江富豪捐258套别墅遇冷，镇政府：争取一个月内定方案

南方网3月28日消息，3月26日，记者此前报道了湛江富豪回乡捐款建别墅送村民，但却发生别墅分不下去的问题，此事引起湛江市和遂溪县的高度重视。

3月27日上午，遂溪县、遂城镇两级政府派出协调组，到官湖村召开村民代表会议，听取村民对别墅分配的意见看法。

遂城镇党委副书记林云冲告诉记者，建好的别墅没有分下去，也有实际的情况。“筹备组按当时登记了户数，并以此规划为每户建一套别墅，但是具体分配方案却一直没有确定下来。时隔几年，随着村里人口的增长，一些村民的儿子也陆续结婚成家。所以才有个别村民根据自己需求提出意见，希望多分房子。”但林云冲也表示，大部分村民还是支持善举的，希望能早点分到房子。

林云冲称，目前遂城镇政府已经成立了专门的工作组，协调官湖村的别墅分配工作。在未来一个月里，工作组将通过走访的方式，收集官湖村每一户村民的意见；同时跟捐赠的企业家沟通，尊重其意见完善分配方案；最终争取在一个月内确定方案，把现有的别墅分下去，让公益行为圆满落地。

针对别墅分配后，村子未来户数增长产生的住房需求，官湖村委会书记许守荣表示工作组也计划在村里重新规划出一片土地，提供给之后新成家的村民建房，解决村民住房的后顾之忧。

【此前报道】遂溪县政府介入调查：第一时间派出工作组进村调查情况

遂溪县委书记余庆创在接受记者采访时表示，此前企业筹建捐赠别墅是自发公益行为，是乡贤情系乡里、回报家乡的结果，并无向县镇两级进行沟通，村委会也没上报相关情况。网上传出别墅分配出现问题后，湛江市委书记郑人豪高度重视，指示县里要协调好，把正气和道德风尚树立起来。

遂溪县委县政府已经第一时间派出工作组进村调查情况，了解村民真实需求，摸清问题症结。在与村民、企业充分沟通后，将积极引导，形成共识，解决好矛盾和纠纷，让公益行为圆满落地。

【更早报道】湛江富豪捐2亿建258套别墅赠乡亲，房子却分不下去……怎么回事？

今年春节前，湛江吴川一老板出资八千万造别墅送村民的新闻引发社会关注。而近日有群众报料称，在几十公里外的湛江遂溪县官湖村，同样有企业家回报乡里——天地壹号的创始人陈生筹建129栋共258套别墅，准备无偿赠送给村民使用。

而让捐赠者始料未及的是，投资2亿多元的一期项目即将竣工交付之时，当初按照常驻人口规划了别墅数量，现在有村民却提出子女已经结婚或即将结婚，希望再分多一两套；有户口早已外迁的原村民联名写信，也希望回村分房；甚至有村民表示如果要拆旧房建二期工程，除了按计划给他们分配别墅，还得支付赔偿……

本是扶贫济困的善举，最后却因村民种种的想法出现了矛盾，别墅能否按原计划分配也成了问题，以致这位乡贤连续两年不愿回乡过年。“一回去，每个人都提出各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生坦言非常困惑。

建别墅赠乡亲还包就业

从湛江市中心驱车约30分钟进入遂溪县地界，再开上10余里路就到达官湖村。18根大理石柱作两翼、约二十米高的欧式入村门楼，上书“官湖村”、“天佑官湖我辈努力”，气派非凡。

沿着村路一直往向北，经过一片略显破旧的砖瓦民房、少数水泥楼房，就能看到一栋栋红色屋顶、米黄色墙面别墅，整齐划一地矗立在池塘边上。

两层半的农村别墅已经完成内部装修，有5间房、2个客厅，门前均留有车位，并已种上绿化花草。别墅间引入溪流、建有小桥，还有亲水平台、篮球场、羽毛球场、戏台等小区配套。

这个足以媲美度假村的新农村别墅群，难道又是哪个房地产的项目？

记者走访咨询了官湖村多名村民及施工方获悉，这并非房地产商的投资项目，而是当地乡贤陈生在外创办企业发家后，出资2亿多元建的别墅群，准备无偿赠送给村民。

官湖村的村主任陈春强说，陈生致富后一直没有忘记家乡。为了实现村民共同致富，陈生在官湖村开设了较大规模的生态养猪场，为村里100多户村民提供了就业机会。

猪苗、饲料、疫苗由公司统一提供，按标准出栏后统一收购，按每人500头猪饲养量，一年收入可以达到10万元左右。这些投资让官湖村脱离了“贫困村”。

由于担心村民收入不够，陈生还出钱收回了村里早前出租的山地，统一种植好荔枝树，每户村民可以分配到5亩这样的荔枝林。

2011年，陈生看到村民的房子普遍是砖瓦结构，大部分比较破败，便萌生了帮助乡亲修房的想法。在跟当时村委会成员商量后，陈生提出要为村里的常驻人口修建别墅，并修建公寓给予外出的村民回乡探亲使用。

为了摸清具体户数，村委会干部于2013年前后进行调查、统计，共有190多户常驻的村民拿户口本进行了登记。预留一定的变动后，由村集体提供土地，陈生计划出资2亿元，分两期修建129栋258套别墅、2栋农村公寓、1栋村委办公楼、1个幼儿园、1个敬老院等，其中仅设计费就花了几百万。

第一期别墅共69栋、138户，建在村集体的荒地上，完成内部装修、配套绿化、优化排水、铺设地下电缆后，在2017年底基本可以交付使用。

有房、有收入，根据陈生的规划，村民可以过上较为富足的生活。但是施工方却告诉记者，一期房子怎么分配成了问题。

村民们各有想法 别墅遭恶意破坏

作为现场施工方负责人，魏文青最近有点烦恼。

原本已可以交付的别墅，在3月初连续几天遭人恶意破坏。十多个窗子被石头砸坏，又要重新修复。

村委会称是其他村的村民破坏的，魏文青已无从查究，只能增派人力看管，抓紧维修。

事实上项目的建设也并非一帆风顺。

据魏文青、村里的乡绅陈光武两人分别反映，自别墅修建后，就开始有部分村民提出按原有登记户数不能满足需求，儿子们结婚成家后希望分多一两套。有一些在外生活的原村民，也通过各种渠道表示要回村分房。

“一些户口早已迁出的原官湖村人还集体写信，希望也能分配到别墅。”魏文青表示，“很多村民更直接联系到了陈生那边。但这些不符合实际、超出了原本规划的要求，都被我们拒绝了。”

对于陈生的善举，大部分村民都非常感恩，但也有一小部分人不太配合。

比如建新村场的戏台时，需要拆除原地的一排废旧猪栏，而物主是生态养猪场的员工。村委会帮忙沟通时，物主却不愿意自行拆除，并以此为筹码要求分多两套房子。村委会做了一年多的工作，广场的建设就一直被这样拖着……最后魏文青通过公司进行沟通，才说服那位村民。

根据规划，第一批别墅建成后，因为村里建筑用地有限，就需要拆除一些村民的旧房子才能开展第二期建设。但很多村民却提出要确定分配方案，让他们搬入新的别墅后，才愿意拆除旧房子。

然而村民们所希望的分配方式，已经脱离了最初的建设分配计划。

经过几年的工期后，不少村民表示距离当初户数登记已经过了几年，他们的儿子已经成家或者将要结婚成家，要求调整分配计划，这意味着需要的数量超过258套。

记者在官湖村走访时，很多村民都表达了自己的看法。57岁的村民陈海山表示两个儿子早前已结婚成家，希望多分配到一套房子，或者不拆除旧房；62岁的陈候善表示别墅只有一个灶台，两个儿子成家后住一套煮饭不方便；38岁的陈海波则希望别墅能尽快分下来，认为应该按最初登记的情况分配，无偿的善举不可能照顾到每一代人……

陈光武还透露，在前不久召开的一次村民代表会议中，有近一半村民代表更提出，如果公司要拆除他们的旧房子，除了给他们分配别墅外，还需要支付赔偿。

扶贫却陷困惑 期盼早日解决

魏文青表示，原计划今年春节前后就分配第一批别墅，但是现在村民们不断提出新的分配诉求，要求的数量早已超出了当初登记情况，也不符合最初计划和公平性，房子怎么分配成了问题。

建好的房子分不下去，旧的房子也拆除不了，第二期工程无法开展。整个项目似乎被打上了一个结。

“我只要一回来，每个人都是各种问题和要求，所以我干脆就不回去了。”陈生坦言，为了捐赠别墅的事情，他最近两年都没有回乡过年。

尽管村民不断提出的新要求让陈生非常苦恼，但他表示仍然希望在未来两个月内，按原有的计划把建成的别墅交付给村民，同时尽快开启项目二期建设。

同时陈生也希望村民能给予理解和支持，希望基层村组织及上级政府能够承担起中间沟通的角色，协调统一村民的意见。陈生认为，如果把沟通压力全集中在企业身上，那么乡贤们回乡建设也会遇到很多相同的困扰。

记者也从官湖村委会处获悉，近日他们也将召开全体村民大会收集村民的意见，商讨房子的分配方式。陈光武表示，将尽快统一村民的意见，对于村民一些不合理的诉求，也会尽量予以劝解。

（原题为《湛江富豪捐258套别墅遇冷 镇政府：收集每一户村民意见 争取一个月内定方案》）