无锡第四批集中供地：13宗地均底价成交，收金超163亿元

10月24日，江苏省无锡市第四批次集中供地收官，13宗涉宅用地均仅有一家报名企业参与竞买，最终全部底价成交，共获土地出让金约163.78亿元，总出让面积76.22万平方米，总建筑面积150.87万平方米。

第三方机构中国指数研究院土地事业部负责人张凯表示，就无锡本批次地块的成交看，整体土地市场热度仍然维持在低位。

张凯表示，今年以来，无锡的集中供地一直以城投等地方国资为拿地主力，在一批次、二批次、三批次供地中，地方国资拿地金额占比分别为92%、55%、89%，而非无锡市的央国企在四批次供地之前未在无锡拿地。

张凯称，临近年底房企资金相对紧张，尽管无锡本批次供地加大了核心区域优质地块的供应，优质地块的入市未能形成太大波澜，但还是成功吸引优质房企拿地。

朗诗绿色管理（00106.HK）间接全资附属公司无锡明朗置业有限公司联合无锡市国资企业无锡市北塘益民投资发展有限公司，以4.45亿元的总价竞得编号为XDG-2021-32号的梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧地块。该地块出让面积16066平方米，规划建筑面积31329平方米，规划为住宅用地，成交楼板价为14206元/平方米。

图片来源：中国指数研究院

绿地香港（00337.HK）联合无锡市国资企业以18.75亿元的价格竞得3宗地块。

绿地香港间接全资子公司无锡国盛房产开发有限公司联合无锡市北塘益民投资发展有限公司以6.84亿元的底价竞得编号为XDG-2022-71号的梁溪区全丰路与江海路交叉口东南侧地块。该地块建设用地面积为22196平方米，规划建筑面积为48831平方米，成交楼面价为14000元/平方米。

图片来源：中国指数研究院

绿地香港间接全资子公司无锡绿颖置业有限公司联合无锡市国资企业无锡益广辉建设发展有限公司以8.66亿元的底价竞得编号为XDG-2022-80号的梁溪区广南路与锡虞路交叉口东北侧地块，成交楼板价为10441元/平方米。

此外，无锡国盛房产开发有限公司联合无锡市北塘益民投资发展有限公司以3.25亿元底价竞得编号为XDG-2022-85号的梁溪区建运路与规划道路交叉口东南侧地块，建设用地面积为17367平方米，规划建筑面积为18062平方米，成交楼板价为17976元/平方米。

无锡市保惠城市建设有限公司和无锡市广鑫置业有限公司联合体竞得编号为XDG-2022-82号的钱桥街道钱威路与江盛路交叉口西北侧地块和编号为XDG-2022-83号的钱桥街道锡兴路与钱威路交叉口西北侧地块，竞得价格分别为28.24亿元和26.08亿元。保利集团旗下GrantwellFundLP间接参股无锡市保惠城市建设有限公司。