武汉一小区地下车库闲置三年不开放，业主被迫上演抢位大战

武汉市江夏区藏龙岛三和光谷道小区交房三年多，配套的地下车库却一直大门紧锁，迟迟不对外开放。随着入住率不断提高，200多个地面停车位无法满足业主的停车需求。业主们说，每天一到傍晚，业主们就会上演“抢车位大战”，稍晚一点回家的车主，只能将车停在小区外。

地下车库三年不开放

业主王先生介绍，三和光谷道小区一期于2014年底交房，业主门陆续入住，但地下车库一直没有开放。由于小区有200多个地面停车位，刚开始还够用。随着二期于2015年底交房，地面停车位难以满足停车需求。

13日上午，楚天都市报记者来到光谷大道边的三和光谷道小区。地下车库有一个入口和两个出口，都被卷闸门挡住，匝道停满自行车和电动车。

因当天是工作日，小区地面停车位有少许空位。业主蔡先生说，大部分车主上班去了，到下午下班回来，车位根本不够用。“简直要靠抢！回来稍晚一点，就只能停到外面的马路边了。”他说。

业委会制定“限车令”

小区业委会委员陈女士介绍，三和光谷道小区一、二期共782户，目前入住率达90%，业主登记车辆400多辆，而地面停车位仅有213个，无法满足业主停车需求。地下车库有400多个车位，但一直没有得到有效利用。业委会多次与开发商协商，希望尽早开放地下车库，但至今未果。为缓解小区停车难问题，业委会制定了“限车令”：业主必须提供行驶证，证明车辆是业主本人所有，才能在物业登记，并被允许在小区停放；如果车辆属于业主家属，车主还需提供与业主的关系证明。

预计开放时间未兑现

去年10月，有业主向江夏区城建局反映此事。回复称，三和光谷道小区由武汉风驰置业发展有限公司开发，于2017年5月取得地下车位预售许可证。该公司表示，因小区业委会更换了新的物业公司，新旧物业公司交接期间无人管理，同时地下车库出现漏水等问题，正在维修及重新画线处理，预计2017年11月对外销售。不过，直到今年3月，地下车库仍未开放。

小区营销中心一位负责人说，地下车库的开放时间尚未确定，具体情况他也不清楚，需问过公司有关部门才能回复。

陈女士说，业委会已向江夏区城建局等单位去函，请求尽早解决问题。业委会提出了两个方案：一是要求开发商立即开放地下车库，参照周边小区收费标准，出租或出售车位；二是收费标准未制定前，允许业主先使用地下车库，缓解停车难，后期再按照标准补缴费用。

江夏区城建局工作人员表示，已经接到三和光谷道小区业主投诉，目前正在积极协调解决此事。（原标题：《小区地下车库闲置三年未开放》）