【非凡十年】白云新城：产城融合新高地快速崛起，诠释新版“青山半入城”

“千年商都”广州素有“六脉皆通海，青山半入城”的城市地貌特征。过去十年间，在白云山西麓，一座现代化的新城快速崛起，这个汇聚了高端写字楼、现代商圈、会展业、文化展馆的新CBD，重新诠释了新版的“青山半入城”城市格局，正崛起为羊城全新的城市会客厅。

从白云山上

俯瞰白云新城核心区

这里俨然成为了一片

产城融合发展的新高地

20多栋总部经济大楼拔地而起，商业及公共配套设施全方位配齐，交通便利、生态环境优美，一个具有超强活力和能级的CBD正在云山珠水簇拥下冉冉升起。

▲ 十年间，白云新城一栋栋高楼拔节生长，勾勒出城市宜居宜业新貌

总部经济高端集聚

2004年8月，执行了72年飞行使命的广州旧白云机场正式关闭，一夜之间搬迁一空，腾出大片土地资源。而在搬空后最初的几年里，这片闲置的区域一度荒芜到杂草丛生。

▲ 广州旧白云机场（资料图）

2010年前后，广州市开始在已近饱和的中心城区寻找产业项目的发展空间，此时的白云新城显示出了其在区位、空间、交通等方面的巨大优势。在十年间几经规划调整，从提高商业用地比重、减少居住用地面积，不断往北扩容，按照建成总部经济集聚区的目标加快推进，如今已展现出全然不同的气象。

在白云绿地中心、云璟汇、南航大厦等总部经济大楼建成投入使用后，白云新城再迎广州无限极广场落成亮相，建华中心、白云金控大厦、白云城投大厦等已启动招商入驻工作，粤海·云港城也将在这里建起230米超高层新地标……作为白云区高标准建设“一园一城一示范区”的重要组成部分，白云新城迎来了全面开花结果时节。

▲ 2021年，广州无限极广场在白云新城落成

2016年至今，白云新城核心区共出让产业用地473亩，总建设量超100万平方米，总投资额近300亿元。随着区域内的交通条件及配套设施逐渐完善，白云新城南部核心区吸引总部企业集聚的“磁铁效应”逐步增强。位于白云新城5-8期地块的中国化学粤港澳大湾区科技研发中心项目建设现场，200余名工人紧张奋战，预计2023年10月份全面完工。而与之相邻的广州地铁设计研究院设计研发大楼项目、银帝云珹天地项目也已开工建设，呈现出一派大干快上的热闹景象。

一方面是重点产业项目掀起开发建设的热潮，另一方面是重大招商引资项目重磅落户白云新城。近年来，华为软件开发云广州创新中心、广州北大科技园数字创新中心等一批重点项目落户白云新城，掀起了新一代信息技术产业的发展热潮。

从这里

已不难看出

白云新城具有的巨大吸引力

白云区投资促进局有关负责人：

“企业想落户白云区，首先想到的肯定是白云新城，这里交通好，环境好，办公条件也好。”

作为全区高端要素最集聚和引领全区经济发展的核心引擎，白云新城将集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部，对标粤港澳大湾区，打造成为承载白云高端产业总部经济的心脏之地。

▲ 白云新城

城市会客厅宜居宜业

云山珠水，城市客厅。

背靠青山的白云新城不仅环境优美，而且交通便利。放眼望去，这里从南往北，布局了广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广州城市规划展览中心、广东画院、培英中学白云新城校区、省实云城校区、白云区图书馆等多个重点项目及公建配套，彰显了白云新城总部经济集聚区的文化软实力。

▲ 广州市儿童公园

▲ 广东画院

▲ 广州市城市规划展览中心

家住云城街萧岗村的区俊豪：

“就算是10年前，也没有人会想到白云新城会是现在的样子。当年第一次听到‘白云新城’这个名词的时候，它的概念还仅是一个广州新兴的住宅区，开商场，建地铁，盖楼房，明显会成为一个很庞大的居住社区，没想到变化会这么大。现在外地的朋友过来，我都会带他们到白云新城，这里吃喝玩乐都能一站式解决。”

正如区俊豪所言

在过去的十年间

白云新城的商业属性不断强化

并驶入高速发展的快车道

早在2010年，连接嘉禾望岗站至广州南站的新广州地铁二号线开通，这条地铁打通了白云新城的任督二脉，白云新城商圈孕育而生，商业气息日渐浓厚。紧随其后，白云万达广场、五号停机坪购物广场、白云绿地中心、凯德·云尚广场等一批商业综合体先后进驻，成为激活这一总部集聚区的商业密码。

▲ 夜幕降临，白云新城商业气息浓厚

▲ 凯德广场

伴随着白云区高品质城市空间布局的日渐完善，城市品质和人居环境也同步提升，让身处山水间的这座城区，增添了更多浪漫舒适的气息。

特别是每年春暖花开之时，白云新城成为市民争相打卡的赏花胜地：云城西路沿线的宫粉紫荆如蝴蝶栖在绿叶中，繁花似锦，红绿相映，呈现出一派春意盎然、生机勃勃的新春景象。而到了初夏时节，云城东路的火焰木花开正盛，朵朵火红的花儿簇拥在枝头，为夏天增色不少。

▲十年间，白云城市品质和人居环境同步提升，白云新城成为市民争相打卡的赏花胜地

随着一批商业及公共配套设施全方位配齐，这座处于山水间的CBD正显露出更大的底气和信心，向着国际交往中心、城市枢纽中心、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城阔步迈进。

【十年样本】

白云新城核心区连廊经济圈

初显雏形

十余年间

白云新城大力发展总部经济

从零开始发展成为

集文化、景观、商业、居住等

为一体的繁荣新城

2017年的白云新城，白云绿地中心、南方航空大厦、宏宇·云璟汇等3栋标志性建筑矗立其中，成为白云区的城市新地标。紧随其后，广州建华中心、宏宇云图汇也以后起之秀的姿态迅速崛起，成为白云新城总部经济集聚区的重点产业发展平台。

而在去年9月，粤海置地以102亿元大手笔拿下白云新城云港城地块，一出场即赚足眼球，这里将建设230米超高层甲级写字楼，不仅将刷新白云新城天际线，更是打通了白云新城核心区连廊经济圈的最后关卡，自此六大总部经济大楼串联成廊，聚焦发展高端现代服务业，实现区域优质资源和流量共享，激发白云新城新活力。

▲ 今年7月，粤海·云港城项目“湾区云翼”城市展厅正式亮相

▲ 粤海云港城项目效果图

白云区投资促进局有关负责人：

“白云新城ZT10管理单元将新建6条步行连廊，工程总长度206米，将串联起白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心、宏宇云图汇、粤海云港城等6大总部经济大楼。目前，连廊一期项目白云绿地中心与南航大厦、宏鼎大厦之间的连廊两座已建成。”

白云新城立体化步行连廊：

白云新城立体化步行连廊将分三期建设，每期建两条，桥梁最大单跨为38米。除已建成的一期连廊外，二期为宏鼎大厦—广州建华中心—宏宇云图汇连廊两座，总长度50米；三期为宏宇云图汇—粤海云港城—白云绿地中心连廊两座，总长度71米。

随着粤海云港城项目落地，白云新城连廊经济圈初显雏形。上述负责人介绍，连廊建成后将整合片区资源，融合传统与未来，将白云新城核心区6大商业商务中心有机串联，实现区域流量共享，激发白云新城新活力。

可以看到的是，白云新城这条空中连廊不仅是立体化步行系统的重要组成部分，更是白云新城核心区总部产业集聚的“牵引绳”，聚集总部办公和时尚产业、高端专业服务、科技金融等产业，推动白云新城建成国际交往中心、城市枢纽门户。

【观察】

吸引总部企业集聚的“磁铁效应”

逐步释放

近年来，随着区域内的交通条件及配套设施的逐渐完善，白云新城吸引总部企业聚集的“磁铁效应”逐步释放。

从落地的龙头企业及总部项目不难看出，白云新城已集聚一批轨道交通、人工智能等先进制造业总部和航空服务、金融、高端商贸等现代化服务业总部，以及建筑设计、时尚设计、芯片设计产业的总部集群，成为掀起白云区新一轮高质量发展的主战场。

▲ 位于白云新城的广州大湾区轨道交通产业发展中心

在高端产业集聚的推动下，白云新城正朝着高质量融合发展的方向迈进。根据白云区印发实施的《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》，三年内白云新城计划推进土地收储约2130亩，完成土地出让约630亩，总建设量约200万平方米。与此同时，还将不遗余力地在白云新城布局优化高端商超、教育服务、公共卫生、文化设施等公建配套建设，全力将白云新城打造成为云山西麓的宜居宜业新城。

可以说，高端集聚与环境改善是双向奔赴的。白云新城要打造成为高端的总部经济集聚区，一方面要释放土地潜力、加快建设优质载体，吸引更多优质企业及总部项目落户；另一方面要围绕环境升级改善入手，有效提升营商环境和人居环境，以更好的服务让企业在白云留得住、经营得好，从而带动整个白云新城实现新一轮高质量发展。

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原标题：《【非凡十年】白云新城：产城融合新高地快速崛起，诠释新版“青山半入城”》

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