保利全资公司3.65亿元入股大悦城地产重庆两江新区项目，持股比例49%

大悦城地产 视觉中国 资料图

9月13日晚间，大悦城地产（00207.HK）公告称，独立增资人保利（重庆）投资实业有限公司将斥资3.65亿元入股大悦城地产在重庆的一个项目。

根据公告披露的内容，9月13日，泽悦实业及重庆悦升（均为间接全资附属公司）与独立增资人订立增资协议，据此，独立增资人同意向重庆悦升的注册资本增资人民币365098039.22元，相当于重庆悦升经扩大股权的49%。完成后，泽悦实业及独立增资人将分别持有重庆悦升51%及49%的股权，重庆悦升仍为公司的附属公司。

根据增资协议，独立增资人还将在增资协议日期起计5个营业日内向重庆悦升提供金额约为3.39亿元的股东贷款。

资料显示，重庆悦升为一家在中国注册成立的有限公司，截至目前该公司为泽悦实业的全资附属公司。其成立的目的是为进行收购事项及开发该地块。该地块位于中国重庆两江新区，总地盘面积约为89023.38平方米，总计容建筑面积约为128733.28平方米。预计该地块上将建设逾1000套面积在99平方米至143平方米的住宅公寓。

大悦城地产在公告中表示，重庆悦升于2022年4月19日成立，除收购上述地块外，并无任何重大业务活动。根据重庆悦升的财务数据，截至2022年5月31日，重庆悦升的未经审核负债净额为601785元。

此次增资入股的独立增资人保利（重庆）投资实业有限公司为一家在中国成立的有限公司，主要在中国从事物业发展及投资。独立增资人为保利发展控股集团股份有限公司的间接全资附属公司。

大悦城地产2022年的半年报数据显示，上半年大悦城地产营业收入总额约91.34亿元，同比增长95.5%，其中物业开发收入约70.78亿元，同比增长230.9%。公司拥有人应占净利润为8.66亿元，同比增长41.2%；整体毛利率44.8%，同比下降1个百分点；合约销售金额为162.97亿元，同比增长33.4%；合约销售面积403013平方米，同比增长29.3%。