深圳蔡屋围签约拆迁将正式启动，将建739米和680米高楼

世界高层建筑与人居学公布了一组数据，2014年全球共有97座200m以上建筑建成，其中超300m及以上的有11座。2014年水泥用量相当于过往5年的总和，创造史无前例的高层建筑记录。然而，这一记录将在未来几年间被打破，全球又将掀起一股新的摩天楼浪潮，这次阵地集中在亚洲，尤其是深圳。

深圳将再现两座600米以上新地标

2月5日上午，深圳市蔡屋围实业股份有限公司董事长蔡洪亮在公司2018年首次股东代表大会上表示，新的一年蔡屋围城市更新统筹片区内蔡屋围村的签约拆迁将正式启动，力争2021年底抽签分楼。这既是股份公司与京基集团达成的共识，更是罗湖区今年城市更新的一大亮点。

2017年4月13日，备受各界瞩目的蔡屋围城市更新统筹片区项目规划进行了为期一个月的公示。项目更新范围主要包括蔡屋围城中村、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行等区域。该统筹片区用地面积33万多平方米，拆除用地范围面积30万平方米，计容积率总建筑面积近270万平方米。

如今，城市更新已经挑起深圳楼市供应的“大梁”，也从中诞生了不少城市地标建筑。

近600米高的深圳平安金融中心大厦，一度刷新了深圳第一高楼的纪录。然而，这一“高度”并未就此停止，未来深圳第一高楼或将高达739米。

作为深圳传统金融商业核心区，蔡屋围城市更新统筹片区规划依托“珠三角国际门户”的战略构想，对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区，并融合特区改革开放等文化元素，着力改善片区人居环境，通过建设晶都、寰宇等超高层建筑群、标志性公共服务建筑，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。

蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度在700米左右，寰宇地块建筑物高度不低于600米。

600米及以上超高层

H700深圳塔（规划中）

所在区域：罗湖区

地 址：罗湖区蔡屋围村（寰宇大厦原址新建）

高 度：739米（规划）

总建面积：塔楼和广场项目总规划建筑面积2000万㎡

开 发 商：京基集团

业 态：商业、市民设施和公共机构

建筑设计：芝加哥 bKL Architecture 建筑设计事务所

项目进展：规划中

（资料图，图片来源：深圳壹地产）

京基天街与地街（规划中）

所在区域：罗湖区

地 址：罗湖区蔡屋围村（晶都酒店原址新建）

高 度：666米（规划）

设计方案：横向666米跨越深南大道的“卧楼”，与京基100大厦相连

开 发 商：京基集团、梅高梅集团

业 态：商业、市民设施和公共机构

项目进展：规划中

（资料图，图片来源：深圳壹地产）

根据董事会的总体部署，计划今年正式启动该项目公司统筹范围内的签约拆迁工作，力争2021年底抽签分楼。蔡洪亮透露，蔡屋围新一轮城市更新工作组与京基房地产公司经过一年多的洽谈磋商，在区委区政府及区城市更新局、桂园街道办事处的帮助和协调下，于2017年10月底就集体物业搬迁安置条件达成共识。

（原题为《真的要比肩曼哈顿了，深圳蔡屋围村的签约拆迁将正式启动》）