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松江这些小区物业测评排名出炉，你家小区排第几？

2022-09-04 13:48

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

2022年上半年度广富林街道物业实效测评排名表

（点击查看大图）

1、佘山和园

得分：93.75

存在主要问题：公共视频图像不清晰或无法显示；建筑垃圾堆放点处于开放式状态，周边有污渍、满溢现象；配电房内灭火器指示针处于黄色区域，压力不足；电气柜门未上锁。

物业服务费价格：3.6

物业公司：上海悦佳物业管理有限公司

2、中星佘山溪语

得分：91.92

存在主要问题：道路不平整，有多处碎裂；公共视频图像不清晰或无法显示；车辆未停放在规定的范围内；楼道内有乱堆物；绿化垃圾未捆扎堆放；明沟有大量落叶。

物业服务费价格：3.1

物业公司：上海中星集团申城物业有限公司

3、复地香堤苑

得分：91.32

存在主要问题：保安巡逻记录超前填写；车辆未停放在规定的范围内；技防设施有故障；绿地内有乱晾晒衣物现象；绿地内有杂物堆放；投诉记录有缺失。

物业服务费价格：2.28

物业公司：上海高地物业管理有限公司

4、松江悦都（西区）

得分：88.03

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内；道路地面有破碎现象；公共视频画面有黑屏现象；楼栋内有非机动车停放；设备房灭火器已失效；水景水池损坏，未及时修复。

物业服务费价格：多层、高层：2.6/3

物业公司：上海万科物业管理有限公司

5、松江悦都（东区）

得分：86.76

存在主要问题：分类垃圾有混投现象；公共视频画面有黑屏现象；楼栋内有非机动车停放；绿地内有非机动车乱停放；设备房日常巡检不及时，记录有缺失；水景水池损坏，未及时修复。

物业服务费价格：多层、高层：2.6/3

物业公司：上海万科物业管理有限公司

6、复地翠堤苑

得分：85.70

存在主要问题：保安巡逻、交接记录有缺失；车辆未停放在规定的范围内；公共区域私物堆放严重；绿化内有非机动车乱停放，且有垃圾；明沟有垃圾、杂物；台阶有明显缺损，存在安全隐患。

物业服务费价格：高层：1.9/2.3，联体别墅：2.1

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司

7、龙湖好望山

得分：85.51

存在主要问题：公共区域灭火器、消防栓箱巡查记录有缺失；水箱、蓄水池盖板未进行“双人双锁”管理；公共视频设施基本处于瘫痪状态；绿地内有大量烟蒂；配电房无非工作人员进出记录；台阶有明显缺损，存在安全隐患。

物业服务费价格：高层：2.8，合院及大平层：3.6

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司上海分公司

8、上林苑

得分：85.43

存在主要问题：草坪灯有损坏现象；车辆未停放在规定的范围内；分类垃圾有混投现象；公共视频画面有蓝屏现象；建筑垃圾临时堆放点未见指示牌；窨井盖有破损。

物业服务费价格：2.3

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司

9、合景天悦苑

得分：85.35

存在主要问题：保洁日常工作记录缺失较多；建筑垃圾堆放点处于开放式状态，周边有垃圾散落、满溢现象；楼内安全通道停放非机动车；电梯机房、水泵房巡查记录有缺失；溢流管口未安装金属防护网。

物业服务费价格：多层（电梯）、高层：4.3，多层（电梯）叠拼：5.3

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司

10、三湘四季花城

得分：83.38

存在主要问题：电梯轿厢内配件有损坏；电梯内应急报警电话无人应答；路面有沉陷现象；楼栋内业主私物堆放，堵塞消防通道；建筑垃圾临时堆放点未见指示牌；楼栋外公共照明灯具有损坏。

物业服务费价格：一期高层：1/1.4，二、三、四期高层：1.05/1.45，牡丹苑：3

物业公司：港联不动产服务（上海）有限公司

11、文翔名苑

得分：83.33

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内；绿化垃圾未捆扎堆放；绿化内有机动车和非机动车乱停放；台阶有明显缺损，存在安全隐患；小区道路不平整，有大面积沉陷和碎裂；公共视频设施有多个灭失探头。

物业服务费价格：多层：1.13，联体别墅：1.62

物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司

12、香堤园

得分：83.07

存在主要问题：公共视频值班记录超前填写；保安巡逻、交接班记录有缺失；公共视频画面有大量黑屏现象，无法正常运行；楼栋内有非机动车停放；乔灌木有枯死现象；水景水池损坏。

物业服务费价格：联体别墅：3.55，复式：3.95

物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司上海分公司

13、誉品谷水湾

得分：83.00

存在主要问题：公共区域消防栓箱巡查记录超前填写；机动车库车辆未停放在规定的范围内；楼道有乱堆物现象；配电房巡查记录有缺失；窨井盖有破损；溢流管口安装的金属防护网有破损。

物业服务费价格：高层：2.3，多层、复式：2.6 ，联体别墅：3.6

物业公司：上海圣维仕物业管理有限公司

14、佘山华亭园

得分：82.85

存在主要问题：配电间未配备挡鼠板；水景水池有损坏，且有大量垃圾、杂物；机动车库出入口顶棚玻璃破碎，未见安全警示标识；楼栋内灭火器已失效；绿地内有非机动车乱停放；消防泵有滴、漏水现象。

物业服务费价格：多层：3.6，联体别墅：3.6

物业公司：广东康景物业服务有限公司上海分公司

15、星辰园

得分：82.39

存在主要问题：机动车库车辆未停放在规定的范围内；楼内安全通道停放非机动车；屋顶未保持干净；残疾人坡道不平整，存在安全隐患；非机动车库有堆物；喷淋泵控制柜操作按钮均处于“停”位置。

物业服务费价格：高层：1.2，联体别墅：1.5 ，独立别墅：2

物业公司：上海宝正物业管理有限公司

16、恒杰丁香花园

得分：82.11

存在主要问题：泵房内通风设施不良，地面有积水；保洁日常工作记录有缺失；车辆未停放在规定的范围内；公共视频设施运转不良，有多个灭失探头；楼内安全通道停放非机动车；配电房未放置防鼠板。

物业服务费价格：多层：0.95，高层：1.35，联体别墅：1.7，独立别墅：2

物业公司：上海佳国物业管理有限公司

17、保利西子湾

得分：81.99

存在主要问题：残疾人扶手有损坏情况；台阶有明显缺损；公共区域消防栓箱巡查记录超前填写；楼道内有乱堆物；绿地内有杂物、废品；绿化带有暴露垃圾。

物业服务费价格：多层：1.2，高层：1.75

物业公司：保利物业发展股份有限公司上海分公司

18、静观萃园

得分：81.79

存在主要问题：机动车库车辆未停放在规定的范围内；公共视频设施有多个灭失探头；楼内安全通道停放非机动车；喷淋泵、消防泵控制柜操作按钮均处于手动位置；建筑垃圾堆放点处于开放式状态，周边有垃圾散落、满溢现象；公共视频室灭火器指示针处于红色区域，已失效。

物业服务费价格：多层（无电梯）：3.6，多层（有电梯）：4

物业公司：浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司

19、荣御景苑

得分：81.68

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内；道路地面有破损现象；公共视频画面有大量黑屏现象，无法正常运行；楼栋内有非机动车停放；绿地内有非机动车乱停放；水景水池内有漂浮物，未及时清理。

物业服务费价格：高层：1.1 /1.5

物业公司：上海文化银湾物业管理有限公司

20、绿地云峰名邸

得分：81.16

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内；公共视频画面有黑屏现象，无法正常运行；建筑垃圾临时堆放点未见指示牌；绿化内有垃圾、杂物堆放；配电房未配备挡鼠板；乔灌木有枯死现象。

物业服务费价格：高层：1.8，联体别墅、独立别墅：2.66

物业公司：上海西房物业管理有限公司

21、绿地松江名邸

得分：80.97

存在主要问题：保安巡逻记录超前填写；公共视频值班记录超前填写；残疾人扶手有松动现象；车辆未停放在规定的范围内；公共视频画面有黑屏现象；水景水池有损坏。

物业服务费价格：高层：1.8，别墅：2.7

物业公司：上海颐景园物业管理有限公司

22、松云水苑

得分：80.56

存在主要问题：窨井盖有破损；公共视频设施有多个灭失探头；喷淋泵、消防泵控制柜操作按钮均处于手动位置；楼内安全通道停放非机动车；垃圾桶表面有污渍；楼内安全通道有堆物。

物业服务费价格：高层：1/1.55，多层、别墅：1

物业公司：上海宝正物业管理有限公司

23、辰富佳苑

得分：80.41

存在主要问题：车辆未停放在规定的范围内；绿化带有暴露垃圾；配电房内环境不整洁；配电房灭火器月度巡检记录有缺失；楼内安全通道有堆物和停放非机动车。

物业服务费价格：高层：1.4/1.8

物业公司：上海新桃源物业管理有限公司

24、山水景苑

得分：78.75

存在主要问题：道路不平整，有多处凹陷；公共视频图像不清晰或无法显示；绿地内有乱悬挂现象；灭火器箱有严重积灰；明沟有大量落叶、垃圾；水泵房无人员进出记录表。

物业服务费价格：多层：0.94，复式：1.25，联体别墅：1.87

物业公司：上海新桃源物业管理有限公司

25、新城家园

得分：68.40

存在主要问题：水箱、蓄水池盖板存在明显安全隐患；配电房未配置灭火器、黄沙箱、挡鼠板；天台未保持干净；公共视频设施处于瘫痪状态；建筑垃圾临时堆放点未设有指示牌；楼内有停放非机动车。