豫园股份联合体拿下上海黄金地块：大豫园总建面将超100万平米

上海市黄浦区核心地段的福佑路地块历史风貌保护项目公示实施主体，由豫园股份和蚂蚁集团联合组成。

9月1日，上海土地交易市场官网显示，黄浦区老城厢历史文化风貌区224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空间地块历史风貌保护项目（下称“福佑路项目”）公示最终实施主体。按照遴选公告确定的操作流程，本次遴选活动最终实施主体为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。

按照工商信息，上海复祐实业发展有限公司为豫园股份全资子公司；上海云玓企业管理咨询有限公司为蚂蚁集团全资子公司。

据了解，后续，豫园股份将主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。

按照福佑路项目公开的遴选信息，该地块东至人民路，南至方浜中路、昼锦路，西至安仁街、光启路，北至福佑路。地块用途为商业、办公、住宅；出让宗地总面积为108223.5平方米，其中地上宗地面积为100272.9平方米。

按照功能定位，地块将结合豫园老城厢建设独具地域特色的商业文化旅游目的地和生活体验地，结合外滩金融集聚带建设金融科技产业集聚区，实现地区的经典延续和迭代复兴。地块应重点发展商业、办公、旅游、文化等功能，融合高品质住宅，对区域功能进行完善和提升。

今年7月，上海市黄浦区正式将深化“大豫园片区”建设纳入下阶段重点工作。此番，项目实施主体确认后，豫园股份将全面参与该项目的规划设计与开发运营，这意味着“大豫园片区”的建设将加速落地。

其中，东临外滩金融中心、西接豫园商城的福佑路项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等功能。这也意味着，豫园将变“大”。

豫园股份董事长黄震表示，涵盖豫园一期、二期、福佑地块和BFC外滩金融中心的大豫园片区，为东方生活美学提供抒写空间。整体造型如一个“城市T台”，自东向西彰显三重城市品格：分别是国际风范、东方神韵和海派气度。豫园一期主打传统江南风情，是链接民俗与潮流、民族与世界的纽带；豫园二期主打原创首发概念，将成为中国设计师品牌走向世界的舞台；福佑地块和BFC主打全球艺文荟萃，将持续开展具有国际影响力的大型文化艺术活动。通过持续运营，使整个大豫园片区实现从传统到时尚，从时尚到经典的蜕变。