方糖小镇结盟八号桥，打造“文创+联合办公”新模式

合作正在成为联合办公企业拓展规模的重要方式。1月24日，联合办公运营商方糖小镇与八号桥集团宣布结为战略合作伙伴，这是方糖小镇继携手碧桂园之后的又一重要结盟。

首单合作瞄准秀沿路项目

据介绍，双方合作的首单项目或为秀沿路轨交站一处产业园区，这也是八号桥在浦东新区的首个项目。该园区建筑面积约27000平方米，占地16.6亩，原为一家电器制造厂。计划打造为一个酒店、文创等于一体的创意园区，预计于今年上半年揭开神秘面纱。

八号桥集团CEO鲍颖表示，八号桥集团以文创园区开发、建设、运营为主营业务。此前单一的文创产业园或者是联合办公的企业并不鲜见，而“文创+联合办公”的模式目前在业界却屈指可数。

据介绍，双方将在项目选址、开发、招商、运营、服务等方面开展紧密合作，合作范围不局限于八号桥的项目也不局限于上海。除合作开发新的空间业态外，八号桥集团将继续发挥其营运顾问经验及人员优势，为方糖小镇提供运营人员方面的支持。而拥有创新模式的方糖小镇将发挥其智能管理优势，整合“方糖小镇”APP等资源为八号桥集团提供量身定制服务，推动园区服务更加智能化、人性化。

方糖小镇CEO万里江表示，双方合作的形式可以多元化，既可以组队合资拿项目，也可以是“园中园”的形式等。

年内开拓50个新项目

事实上，近两年来，碧桂园、万科、金地等地产巨头纷纷进军文创园区、众创空间、联合办公、长租公寓等新兴领域。深耕这些领域多年的方糖小镇越来越意识到跨界融合、联动发展的重要性，加快了合作进程，早在1月10日，便与碧桂园上海区域达成战略合作，双方设立了3亿元联合办公业务专项基金。首个合作项目将于本月公布。

万里江透露，一直着力于深耕上海的方糖小镇也在寻找更多区域外的机会。在携手碧桂园之后，方糖小镇与成都汇融实业集团有限公司签约，在成都的一处高端写字楼内运营联合办公空间。据了解，总部位于成都的汇融集团创立于1982年，是一家跨地区、跨行业的现代大型综合集团。

万里江表示，方糖小镇今年将再开拓50个新项目，体量也在逐步扩大，由目前的3000-5000平方米，逐步扩展至10000平方米以上。今年4月即将开放的一处门店面积将达到约15000平方米。未来，方糖小镇希望在上海拥有约400家门店。

方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者。截至2017年7月，方糖小镇在全国一二线城市共拥有25个社区，20000个工位，平均出租率90%。先后获得华住集团、歌斐资产、鼎晖投资的重量级投资，并于2016年9月成为中国第二家估值超过10亿元的联合办公企业。