卓越商企管理层：主动清掉了一些利润低的项目，希望收购一些平台公司

8月29日，卓越商企服务（06989.HK）召开2022年半年报业绩会。

在业绩会上，卓越商企服务总经理郭莹表示，今年上半年虽然普遍受到了周期性经济的影响，但公司上半年整体业绩仍然符合预期，下半年将全力以赴达到年度业绩目标。

财报数据显示，公司上半年的营业收入18.6亿元，同比增长13%；毛利润5.3亿元，同比增长8.4%；综合毛利润率28.4%，同比下降1.2个百分点；归母净利润3.11亿元，同比增长15%；净利率17.6%。

从收入占比来看，商务物业的收入占比达57%，公共物业占比5%，住宅物业占比10.9%，增值服务占比达到25.5%，其他服务占比1.6%。

卓越商企服务首席运营官杨志东在业绩会上表示，今年除了业务增长以外，还将重点关注利润率。公司主动清掉了一些利润率比较低的盘，在这一块基本上成本控制得还是比较好。杨志东指出，新拓的业务关系上，通过内部的成本控制，把一些新盘利润率调高，这样希望整体能够实现相对比较好的水平。另外，公司在收并购标的中重点关注标的估值的合理性；希望收购一些平台公司，尤其是医疗和城市服务板块；希望在新一线和一线的城市有一些布局，在业务规模性上有一些互通和互补，在纵向产业链希望打造一定的核心竞争力。

杨志东表示，公司今年开始关注估值的合理性，希望通过对收并购公司的历史业绩，以及未来成长性的预判，能够有更好的估值，并且进入一些新的赛道，尤其是医疗和城市服务。去年开始公司进入医疗赛道，上半年也签约了多个医疗项目，公司还在关注医疗项目的一些标的，加强公司未来的布局。

截至6月末，卓越商企服务的总合约物业面积6894万平方米，同比增长35%；来自第三方的在管物业面积3114万平方米，占比62%；公司拥有530个管理项目。

郭莹称，最近关注到了有些大行调低了对物管行业未来发展的预期，主要还是受到国内外经济形势和疫情带来的客观影响，而这个影响带来的是对未来不确定性的研判。作为卓越商企服务来说，公司会坚持长期主义的战略。

截至8月29日收盘，卓越商企服务报3.22港元/股，跌幅0.31%。