新希望服务：从未向新希望地产提供借款，行业从野蛮增长到越来越理性

8月29日，新希望服务（03658.HK）召开2022年半年报业绩会。

在业绩会上，新希望服务执行董事兼首席执行官陈静在谈及物管行业时表示，目前的物管行业处在成长周期，已经从前几年的野蛮增长到现在越来越理性，这个行业也会越来越长期主义发展，新希望服务会持续深耕西南地区。

财报数据显示，2022年上半年该公司收入5.12亿元，同比增加27.1%；毛利2.09亿元，同比增加21.7%；净利润1.04亿元，同比增加31.1%；净利率20.4%，同比上升0.6个百分点；股东应占利润0.99亿元，同比增加25.55%；毛利率40.8%，净利率20.4%。该公司总负债6.4亿元，同比增加5.2%；现金及现金等价物为9.65亿元，同比减少10.1%；资产负债率37.7%，同比下降4.1个百分点。

截至6月末，新希望服务的合约面积为3096.1万平方米，同比增加51.9%；在管面积2209.6万平方米，同比增加76.4%；新增合约面积1057.5万平方米，同比增加52.8%；新增在管面积956.9万平方米，同比增加72.3%；目前公司在管物业项目为156个，同比增加90.2%；合约项目207个，同比增加68.3%。

公司来自第三方市场拓展在管面积共计1188.1万平方米，同比增长165.2%，占比达53.8%。来自完全独立第三方物业开发商的在管面积为864.5万平方米，同比增长306.7%，占比达39.1%。

从区域分布来看，新希望服务在西南区域的在管项目最多，达87个，在管面积1246万平方米，收入占比50%；其次为华东区域，在管项目数量达48个，在管面积674万平方米，占比收入36%。

新希望地产 IC 资料图

新希望服务副总经理倪克强在业绩会上称，预计新希望地产会给公司带来超过300万平方米的管理面积。

对于有投资者提问的关于新希望服务是否为新希望地产提供借款，新希望服务首席财务官陈江表示，公司从未向地产公司提供借款。

在提到毛利率时，陈江称，目前所有的物业公司如过去一样高毛利的项目都有所减少，行业的竞争越来越激烈，整体利润率水平都是往下走的，对于公司自身来说，目前处在高速发展的过程中，毛利率有小幅波动的原因是收入格局换挡，但在对内部的每一条核心业务上，利润率都是在提升的。