打造精品型地区中心，助力闵行“中部崛起”，梅陇新中心规划抢先看

闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设，地区区位和交通优势进一步凸显。为打造闵行新名片，“以点带面”推动闵行中部地区高质量发展，闵行区开展“梅陇新中心”规划调整工作。规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘。

“新功能”：打造多元复合的城市功能

重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能，打造宜居、宜商、宜业的精品型地区中心。围绕15号线虹梅南路站，集聚商业商办用地，总建筑规模约38万平方米，外围布局住宅和相关配套，住宅建筑规模约37万平方米。

“新形象”：打造特色鲜明的门户形象

作为梅陇中轴线上的 “环扣”，按照“以设计定高度”理念，通过城市设计研究，在虹梅南路两侧围绕轨交站点规划120米标志性双子塔楼，外围地块高度梯度递减，打造充满韵律感的银都路及春申塘沿岸天际线。坚持地上地下一体化开发，通过增加标志性空中连廊、地下通道等，树立梅陇核心区域门户形象，同时强化虹梅南路两侧联系，缝合被高架分割的城市空间。

“新生活”：打造绿色便捷的都市生活

落实“以强度换空间，以空间促品质”理念，提升轨交站点周边开发强度，沿春申塘和虹梅南路释放公共绿地和开放空间，营造更绿色共享的活动场所。落实“十五分钟社区生活圈”理念，新增社区级公共服务设施约3.5万平方米，涵盖社区医疗卫生、文化、体育等设施，同时优化幼儿园布局，提供更丰富便捷的社区服务。落实“小街区、密路网”理念，通过新增城市支路，提高路网密度，创造更安全通达的出行环境。

目前，梅陇新中心控详规划调整已获批，闵行区将进一步做好土地出让和建筑方案审批等工作，切实把美好的“规划蓝图”变成美丽的“现实画卷”，助力闵行“中部崛起”。

规划内容抢先看

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未来已来

梅陇新中心

01

功能复合，宜居宜商又宜业

未来梅陇新中心将结合北部众欣产业园区整体转型、东部机场联络线华泾站周边地区，实现协同发展。梅陇新中心将重点培育高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能，形成宜居、宜商、宜业的精品型地区中心，打造具有梅陇特色的15分钟生活样板。

人行天桥

02

形象出众，双子塔楼望春申

采用TOD集聚开发，结合公共空间，在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的空间形象，使得整体空间更加舒展，更富节奏感和韵律感。核心区的塔楼高度为120米，中心双子塔采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间。

天际线示意图

03

内外兼修，彰显区域软实力

规划完善公共文化服务体系，文化生活更加多彩，文化竞争力更加强劲；路名规划体现梅陇历史内涵；宜居宜业的功能布局使人的全面发展更好实现，梅陇新中心成为品质生活的高地、成就梦想的舞台。

04

交通便捷，步行开车都畅通

项目按照“小街区、密路网”发展思路，增加多条支路，构建地区中心新路网；设置多条跨春申塘桥梁，强化两岸联系；结合轨道交通线，共同构筑便捷通畅多样的地区中心交通体系；增加景观步行桥、二层连通道及地下连通道，形成系统性的慢行体系。

虹梅南路两侧

设

计

细节

“地标高度多少米更合适？”

双塔是梅陇新中心门户形象展示的重点，为了验证其高度的合理性，进行了详细的论证。

“地名规划是一道坎”

本次规划调整还包括区域内新增道路的路名规划，路名不仅要体现梅陇的特色、历史等元素，彰显地区中心的大气，还需要通过查重和专家的考验，每一次取名都是一场头脑风暴。经过多轮取名，共取名上百条才最终确认路名方案。

“轨交线形要精准”

轨交线路的走向一直是大家最关心的问题，梅陇新中心周边轨道交通发达，有15号线、规划19号线和机场联络线，地区区位和交通优势进一步凸显。而轨交线形口径来源多样，为了规划的准确，经过深入研究，多方求证，谨慎落实图上的每一根线。

“交通组织很重要”

梅陇新中心北邻春申塘，对跨河路网的交通组织进行了详细论证。

区域建设规模增加，对交通需求进行预测与评估。

未来的梅陇新中心宜居宜业，慢行组织同样非常重要。

文字：区规划资源局

原标题：《打造精品型地区中心，助力闵行“中部崛起”，梅陇新中心规划抢先看》

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