大悦城地产：上半年营收91.3亿元，销售额162.9亿元

大悦城 IC 资料图

8月26日晚间，大悦城地产（00207.HK）披露2022年半年报情况。

财报数据显示，2022年上半年大悦城地产营业收入总额约91.34亿元，同比增长95.5%，其中物业开发收入约70.78亿元，同比增长230.9%。报告称，主要是本期物业开发业务结算面积增加，物业开发收入大幅增长。该公司拥有人应占净利润为8.66亿元，同比增长41.2%；整体毛利率44.8%，同比下降1个百分点；合约销售金额为162.97亿元，同比增长33.4%；合约销售面积403013平方米，同比增长29.3%。

报告期内，因疫情对零售市场带来的较大负面影响，大悦城地产称，为缓解合作商户的经营压力，大悦城地产给予2022年内承租集团所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免。受此影响，大悦城地产的投资物业租金及相关服务收入总额约16.26亿元，同比下降18.2%。投资物业的业务毛利率为75.3%，同比下降5.2个百分点。购物中心、写字楼的收入占比分别为78%和15%。

2022年上半年，大悦城地产的购物中心实现销售额约114亿元，租金收入约9.66亿元，同比下降28.1%，购物中心平均出租率为93%，同比下降1个百分点。写字楼租金收入约2.35亿元，同比下降17.5%，写字楼的平均出租率为90%，同比持平。

酒店经营方面，2022年上半年，酒店经营业务收入约2.82亿元，同比下降34.6%，酒店平均入住率为47%，同比下降22个百分点。

从融资成本来看，大悦城地产2022年上半年的融资成本为3.9%，同比下降0.17个百分点。银行及其他计息借贷约为417.06亿元，较2021年底上升7.0%。净负债占总权益的比率约为48.5%，较2021年底的49.1%下降0.6个百分点。计息借贷构成方面，人民币约占63%，港币及美元约占37%。有息借贷中，约189.23亿元为固息借贷，其余为浮息借贷。

截至8月26日收盘，大悦城地产报0.26港元/股。