上海这个镇有13幢“亿元楼”，数字化管理为楼宇经济添后劲

作为较早迈开改革步伐、发展楼宇经济的街镇，上海市闵行区虹桥镇的楼宇经济一直走在闵行区前列，知名企业集聚。

8月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从闵行区获悉，截至目前，虹桥镇有500多万平方米的楼宇，有13幢已经达到亿元级税收。

目前，虹桥镇有500多万平方米的楼宇，有13幢达到亿元级税收。本文图片均为闵行区供图

从上世纪70年代的“蔬菜之乡”，到90年代地区经济发展的第一次飞跃，虹桥镇有了由量到质的思考与实践，如何才能让出生、成长在这片土地的老百姓得到实惠？为此，虹桥镇保留了全部的集体经济组织所拥有的2380亩土地，自力更生开启了虹桥的“楼宇经济”时代。

“楼宇经济强镇”是上海市闵行区虹桥镇的一张金字招牌，如何继续强化发展优势，实现经济腾飞？闵行区透露，目前虹桥镇正进行一系列深化集体楼宇经营管理模式的创新，不少村级公司都用上了最新的数字楼宇管理系统。

虹桥镇新上线的数字楼宇管理系统。

在系统界面上，村级公司的各项数据（出租率、行业占比、税收指标完成率、费用收缴）以图形的方式直接呈现，分类界面中还能清晰地看到企业类别、信息、租金收缴状况等。通过该系统，镇、村级公司楼宇所有资产数据可按层级进行分析统计，相关管理人员可以随时掌握经济运行状况。

比如，新上线的数字楼宇管理系统完成了三维可视化数据展示界面以及可视化租控项目全生命周期管理场景应用，增加了楼宇空置面积预警、租期、税收异常预警、任务督办跟踪和业绩考核等功能，工作人员还可以通过手机APP随时采集、查询、更改系统信息。目前，该系统已完成镇内集体资产、漕开发、万象城等重点园区的经济数据导入。

在率先启用这一系统的虹五村，工作人员感受颇深，“界面和操作方式清晰明了，以前更新数据时，一个企业信息就要录入5分钟，现在只要不到一半时间，整体工作效率有了很大的提升。”

虹桥镇方面表示，未来还将坚持不懈地推动楼宇转型升级，一方面采用“一楼一策”方式打造特色楼宇，加大腾笼换鸟和筑巢引凤力度，培育超级楼宇，努力向“10亿元”级税收楼宇的目标迈进；另一方面建立高规格招商平台、制度、队伍，依托以商引商优势和优质营商环境，加快形成业态集中、特色鲜明、差异布局的楼宇经济发展新格局。