建业地产：预期上半年股东应占亏损约50亿元至60亿元

8月15日，建业地产股份有限公司（00832.HK）发布盈利警告称，基于对本集团截至2022年6月30日止6个月未经审核综合管理账目及其他董事会目前可得的资料初步评估，预期集团于截至2022年6月30日止6个月将会录得约50亿元至60亿元人民币的本公司权益持有人应占亏损，而截至2021年6月30日止6个月则录得约7.29亿元人民币的本公司权益持有人应占溢利。

建业地产称，这主要归因于：房地产行业持续低迷，销售同比下滑；新冠疫情影响导致工程进度延缓，年内交付体量下跌，结转收入减少；中国整体宏观市场表现疲弱，商业租赁需求下降，投资物业公允价值增值减少；交付物业平均售价下降，毛利率减少；以及期内存货减值增加。

建业地产称，于本公告日期，集团截至2022年6月30日止6个月的综合业绩尚未最终确定，并可能会作出必要的调整。集团截至2022年6月30日止6个月的财务资料预期将于2022年8月底前公布。

从销售情况看，按照建业地产此前公布的前6个月销售业绩，截至2022年6月30日止6个月，建业地产已取得物业合同销售总额140.4亿元，同比减少54.8%；总合同销售建筑面积1914891平方米，同比减少52.7%；每平方米平均销售价格7332元，同比减少4.3%。

偿债方面，今年8月8日，建业地产股份发布公告，全数偿还2022年到期的5亿美元6.875%优先票据。按照公告，该票据于新加坡证券交易所有限公司上市，并于2022年8月8日到期。截至8月8日，建业地产已向2022年8月票据的付款代理人电汇全数金额，用于偿付其尚未偿还的本金及累计利息。

截至发稿，建业地产报0.58港元/股，跌幅3.33%。