携手方糖小镇，碧桂园进军联合办公

问鼎2017年销售冠军之后，碧桂园在多元化业务的路途上再行一步。1月10日，碧桂园上海区域与联合办公运营商方糖小镇宣布达成战略合作，双方将在包括联合办公、创意办公、商业综合体等领域展开合作。

碧桂园上海区域总裁高斌表示，双方将设立联合办公业务专项基金，合作模式不限于股权合作投资、联合运营、委托运营等，双方在选址、定位、设计、工程营建、营销、社群运营、招商等全流程全面合作，旨在优势互补，推进项目合作、共同开发项目。

据透露，第一批3亿元的专项基金全部由碧桂园出资，运营资产并不局限于碧桂园旗下标的，目前双方大致敲定了四五个项目，争取于本月内在上海启动第一个合作项目。同时，高斌也为此次合作带来了一份颇有份量的大礼——所有入驻方糖小镇的企业及员工，在碧桂园购买住房及租赁公寓时将给予相应优惠。

方糖小镇CEO万里江表示，此前，房企与联合办公企业的合作模式比较单一，基本停留在房企入股，或是将旗下资产打包出租给联合办公企业，由该企业统一运营。碧桂园与方糖小镇的合作，开创了房企与联合办公运营商之间合作新模式，即设立基金寻找市场上适合的标的进行运营，收益按比例进行分成。这种模式的优势在于为联合办公企业形成网络从而达到快速扩张。

高斌说：“在联合办公领域，我们还是学生。”事实上，对联合办公领域的涉足，仅仅是碧桂园探索多元业务进程中的一部分。

近日，碧桂园在多元业务探索上频频亮相。2017年年末，碧桂园发布长租品牌“BIG+碧家国际社区”，重点打造“长租城市”，首个长租公寓项目“BIG+碧家国际社区上海国家会展中心店也在12月29日亮相。

碧桂园副总裁程光煜透露，碧桂园的目标不仅仅是二房东，更是参与到长租公寓的开发环节，至2020年，将提供100万间长租公寓。

除了长租公寓，碧桂园在上海区域目前已经介入或计划尝试的还有商业、产业地产及互联网家装三大新业务。

据万里江介绍，碧桂园与方糖小镇的合作除了看好方糖小镇旗下资产的投资回报率及企业本身的运营能力外，方糖小镇在产业园区运营方面的背景也是碧桂园的衡量标准之一。