龙湖集团：前7个月销售683亿元，花费114亿元获17块地

8月9日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，7月单月公司实现归属股东权益的合同销售金额118.5亿元，权益合同销售面积78万平方米。

今年前7个月，龙湖集团累计实现归属股东权益的合同销售金额683.6亿元，权益的合同销售面积418.9万平方米。

7月，龙湖集团合计获取3宗地块，总土地面积14.3万平方米，规划建筑面积33.93万平方米，权益建筑面积22.03万平方米，权益对价为26.69亿元，平均地价为12111元/平方米。

据龙湖集团此前公布的新增项目信息，今年前7个月，该公司合计获取17个项目，总权益地价为114.19亿元。

7月12日，在南京2022年第二轮集中供地中，旗下南京名泉置业有限公司以总价8亿元底价摘得NO.2022G57地块。地块位于浦口区江浦街道珠泉路以北、同心路以东地块，地块面积26842.88平方米，土地用途为R2二类居住用地70年，总起始价8亿元，商品住房（毛坯）销售均价最高限价为30000元/平方米，楼面起始价为14901.53元/平方米。

7月13日，旗下南京嘉旭置业有限公司以总价21.4亿元底价摘得NO.2022G58地块。地块位于浦口区江浦街道台北路以南、兰源路以东01号地块，地块面积66562.72平方米，土地性质为Rb商住混合用地，出让年限为住宅70年，商业40年，总起始价21.4亿元，商品住房（毛坯）销售均价最高限价为28280元/平方米，楼面起始价为11482.19元/平方米。

7月12日，成都第二轮集中供地，旗下成都龙湖西城置业有限公司以楼面价11500元/平方米竞得SLG-（07）-2022-008地块，溢价率7.48%。地块位于双流区怡心街道清河社区集体、12组；长顺社区1组，地块面积49619.54平方米，土地用途为住宅用地，总起始价为10.62亿元，楼面起始价为10700元/平方米。

2021年，龙湖集团新增122个项目，新增土地储备2355万平方米，权益面积为1338万平方米，平均权益收购成本为每平方米6485元。

截至2021年底，公司拥有的土地储备合计7354万平方米，权益面积为5047万平方米，土地储备的平均成本为每平方米5251元，为当期签约单价的30.9%。

债务方面，截至2021年底，该集团净负债率46.7%，平均融资成本4.14%；综合借贷为1920.7亿元，在手现金为885.3亿元。净负债率（负债净额除以权益总额）为46.7%，剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

截至发稿，龙湖集团每股24.45港元，跌2.20%。