渝太地产退地：撤销四川达州多幅地块出让合同，称已退回土地款

8月3日晚间，渝太地产（00075.HK）公告称，公司将终止收购位于四川省达州市的若干土地。

渝太地产曾在2021年的多个公告中披露公司将收购四川省达州市马踏洞片区中心服务区若干地块的土地使用权。

2022年8月2日，该公司间接全资附属公司达州润渝置业有限公司与达州市自然资源和规划局订立解除协议，解除及撤销土地使用权出让合同，由解除协议日期起生效。根据解除协议，投标人已支付的一期代价和二期代价的该部分，即451303500元（相当于约521526000港元），将退还给投标人。根据土地归还程序，地块将交还给达州市自然资源和规划局作为土地储备。在解除后，投标人再无义务支付一期代价和二期代价余额和在地块上进行建设。

渝太地产称，集团已重新审视地块所在地区的开发计划，且经与投标人及达州市自然资源和规划局友好协商后，各方同意解除及撤销土地使用权出让合同。董事认为，解除协议的条款属公平合理，且符合本公司及股东的整体利益。

渝太地产曾在2021年的公告中表示，公司间接全资附属公司达州润渝置业有限公司在4月12日通过拍卖以9.026亿元收购四川省达州市若干土地使用权。

地块包括一期地块土地使用权，位于四川省达州市马踏洞片区中心服务区的两幅作住宅及商业用途的地块，以及一幅并作商业用途的地块组成，总用地面积9.75万平方米，代价4.24亿元；二期地块位于四川省达州市马踏洞片区中心服务区的两幅用作住宅及商业用途的地块，以及两幅用作商业用途的地块组成，总用地面积13.3万平方米，代价4.79亿元。

根据渝太地产此前的表示，计划将地块开发为整合会议及展览中心、五星级酒店、写字楼及商业及住宅物业的综合体，总建筑面积目前预期56.65万平方米；其中，建筑面积约11.18万平方米将开发为会展中心及酒店，余下面积将开发为物业以供出售。

渝太地产2021年的年报数据显示，2021年公司的股东应占亏损净额为1.21亿港元，2020年的亏损为1.343亿港元，收入由2020年2.86亿港元增加328%至12.243亿港元。出售物业收入增加400.6%至11.845亿港元。投资物业的租金收入由4530万港元下跌14.3%至3880万港元。