合肥7宗县域宅地低溢价成交，总金额35.86亿元

8月3日，据安徽省合肥公共资源土地市场网公告，合肥市8月3日成功出让9宗地块，总成交金额约37亿元。此外，本批次地块中还有8宗地块流拍。

9宗地块中有7宗涉宅用地，长丰县2宗，肥西县5宗，总出让面积38万平方米，总起价约35.86亿元，总成交额35.89亿元。

值得一提的是，虽然有国企托底，但合肥县域地块遇冷已是事实，房企拿地积极性大不如前。合肥此次成交地块与原计划供应的20宗地（肥西9宗，肥东4宗，长丰5宗以及高新区2宗）相比，减少一半。此前，肥东县FD202211号地块于7月27日公告取消供应；肥西县FX202247号、FX202254号宗地于8月2日公告挂牌延长至8月31日。

此外，肥东县FD202212号、FD202213号、FD202214号，肥西县FX202248号，长丰县CF202214号、CF202215号、CF202216号以及高新区GX202212号地块流拍。

7宗成交的宅地中，合肥市轨道交通投资发展有限公司底价拿下肥西经开区紫云湖片区4宗地块，成交总价18.3267亿元。经开区紫云湖片区4宗地块总占地359.078亩，其中FX202253号地块包含商业服务业设施用地30.004亩。4宗地块商品住宅（毛坯）平均备案价格约14464元/平方米。

4宗地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。竞得人须建设2所12班幼儿园、36班小学、社区党群服务中心以及公园绿地等。

根据出让要求，竞得人在办理竞买登记手续时，须提供由合肥市政府轨道交通管理部门书面确认的具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业开发经验的材料以及与合肥市政府轨道交通管理部门就盖上空间与盖下空间衔接、安全及管理等相关内容签订的安全管理协议。

肥西县另一宗宅地由六安市鸿裕置业有限公司、安徽邦泰置业有限公司联合体以92585.955万元摘得。该地块为上派镇司空山路与下派河路交口东北侧B03地块，占地88.6亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17010元/平方米。

合肥北城产业投资有限责任公司以43473.44万元竞得长丰县CF202217号地块。该地块位于双墩镇 凤麟路以东、姜尚路以北，占地65.08亩，起始价666万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。

合肥北庐置业有限公司竞得长丰县双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南地块，成交总价39543.72万元。该地块占地57.56亩，起始价687万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/平方米。