杭州发布三孩家庭公积金优惠政策，多城楼市向多孩家庭倾斜

8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》（以下简称“通知”）。

《通知》明确，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。

具体来看，在购房方面，首套普通自住住房按杭州市公积金贷款“认房认贷”政策确定；租房方面，具体确定额度为杭州市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

“从购房角度来看，此次杭州楼市新政上浮公积金最高贷款额度，可以直接降低公积贷款的月供，即使需要借助商贷，也可以间接降低商贷部分的还款额度。而租房方面，三孩家庭公积金提取限额上浮50%，在缓解多孩无房家庭的住房支出压力的同时，也体现了鼓励租购并举的政策态度。”李宇嘉说。

据《证券日报》记者不完全统计，在年内多地陆续发布的楼市新政当中，除了杭州以外，还有包括沧州、长沙等超过30个城市或地区，对多孩家庭给予了购房支持，出台的楼市新政包括放松限购、提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴等多种方式。

例如7月31日，河北沧州市出台优惠政策，提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三孩家庭最高贷款额度上浮20万元；7月22日，长沙市发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元，职工家庭购买第二套改善性自住房，新政将首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，从全国范围来看，今年以来，楼市新政向多孩家庭倾斜的做法在多地陆续推出，说明监管层对公积金和多孩方面的政策倾斜，此类举措能够进一步降低多孩家庭购房的资金成本，活跃市场需求，同时也保障了多孩家庭的购房权益。

“从城市规模来看，曾发布类似新政的城市大多属于二线城市。主要是由于二线城市更倾向于将多孩家庭住房需求作为突破口，即将放松的措施向多孩家庭倾斜，而非百分百普惠所有居民。”严跃进表示，这一做法值得肯定，具有非常好的示范效应，其他城市也可以积极学习杭州的做法，针对不同的购房、租房群体，在公积金方面出台一些新的放松政策。