世联行上半年净利润至少下降57%，计提资产减值准备影响业绩

7月14日，深圳世联行集团股份有限公司（世联行，002285.SZ）发布2022年半年度业绩预告，该公司归属于上市公司股东的净利润2000万–3000.00万元，比上年同期下降57.75%-71.83%；扣除非经常性损益后的净利润亏损3500万–5000万元，比上年同期下降17.86% - 68.38%。

该公司表示，报告期内公司计提资产减值准备对业绩产生一定影响。公司以预期信用损失为基础，对各项应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认信用减值损失。受全国多地新冠疫情反复等因素影响，公司贷款资产面临无法回收的风险增大，公司计提的减值准备相应同比增加。同时，报告期内公司“大资管”业务继续重组优化，确认股权转让投资收益约1730万元，属于非经常性损益项目，比上年同期减少约6350万元。

此外，自2022年1月1日至2022年6月30日，该公司及控股子公司新增诉讼、仲裁事项累计金额合计为4.9亿元，占公司最近一期经审计净资产绝对值的13.27%。所有涉案金额中，原告占比69.11%，被告占比30.88%，公司作为第三人涉及诉讼的金额占比0.01%。

此前的6月9日，世联行在回复深交所问询函中提到，该公司与恒大集团及其关联公司协商部分以房抵偿方案，截至2022年4月30日累计达成抵房解决方案约2.86亿元，其中已备案登记生效的抵房合同金额约1.28亿元涉及债权重组，其余抵房合同尚未备案登记，相关手续正在办理中。

世联行通过转让抵债物业变现回款仅约0.46亿元，目前抵房行为已被个别地区政府叫停。公司对恒大集团及其关联公司的应收款项全面提起诉讼，申请立案起诉金额约11.57亿元，恒大案件集中在广州中院处理，大部分诉讼尚未进入正式立案程序。即使诉讼判决，公司仍可能面临被诉方无法执行的情况。

2021年，世联行对恒大集团及其关联公司的应收款项总额（包括应收账款、应收票据、合同资产以及其他应收款）合计12.53亿元计提减值损失10.03亿元，对通过间接投资持有恒大地产集团有限公司的其他非流动金融资产苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）投资额1亿元确认公允价值变动损失8500万元。2022年一季报显示，世联行对单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1875.254242万元。

2022年1-3月份，世联行营业收入9.4亿元，同比减少24.77%；归属于上市公司股东的净利润为-2439.7万元，同比减少4190.15万元，减幅约239.37%；经营活动产生的现金流量净额为-1109.83万元，同比增加81.09%。

世联行表示，净利润减少239.37%的主要原因，一是报告期内转让子公司股权确认投资收益较上年同期减少6991.94万元；二是公司持续整合资源、提升效能，业务毛利率上升，影响本期利润。归属于上市公司股东的净利润同比减少同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期下降了200.00%。

截至7月14日收盘，世联行报3元，跌幅2.28%，总市值约61亿元。