上海七浦路商圈复市近一月，多家市场面向商户减免或顺延管理费

距6月上旬复市已近一个月，上海七浦路商圈尚在逐步复苏。

7月4日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者来到七浦路，发现各服装市场内的店铺大部分已开门营业，墙面、货架的各式服装满满当当。继6月下旬上海新七浦服装市场发布倡议书之后，七浦路服装批发市场、上海超飞捷服装批发市场、白马批发市场等多家商场于近日有所“行动”：面向商户减免或顺延3个月管理费，并呼吁商铺业主理解商户的不易，主动给予租金减免。

7月4日，老七浦市场的商铺大多都已恢复正常营业。 本文图片均由澎湃新闻记者徐祯曜 摄

上海七浦路商圈以服装批发著称，共有包括老七浦、新七浦、豪浦、圣和圣、凯旋城、新金浦、白马、联富、超飞捷、兰城在内的十余家服装市场。此前受疫情影响，各市场曾于3月上旬闭市，直至6月10日才宣布恢复营业。其间，由于货物积压，不少商户损失严重，面临较大经营压力。

针对疫情下小微企业和个体工商户的房租事宜，3月28日出台的《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》已提出一些相应的减免政策。5月29日，上海市政府发布的《上海市加快经济恢复和重振行动方案》明确，对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，可“免予提交受疫情影响证明材料，2022年免除6个月房屋租金”。《方案》还提出，鼓励引导商业综合体、商务楼宇、专业市场、产业园区、创新基地等非国有房屋业主或经营管理主体，向最终承租经营的小微企业和个体工商户给予6个月房屋租金减免。  

澎湃新闻记者从七浦路多位商户处了解到，服装市场的商铺产权多由私人小业主买下再租给商户，大部分商户无法直接享受租金减免。

为尽快稳固和提升商户信心，及时恢复市场繁荣，此前，上海新七浦服装市场通过其微信公众号向全体商户发出了倡议书，决定给予减免3个月管理费用的措施，并呼吁业主体谅商铺现实经营状况的压力，给予一定的租金减免。

越来越多的市场也在跟进。

上海超飞捷服装批发市场于6月30日发布倡议书，提出对于公司产权商铺的经营户，在合同有效期内及续约后，可顺延其3个月的租金和物业管理费；对于业主产权商铺的经营户，在合同有效期内及续约后，可顺延3个月的物业管理费。同时，倡议书还呼吁商铺业主理解经营户的不易，本着“互惠共赢”的理念，主动给予租金减免，助商户走出眼下的困境。

七浦路服装批发市场、白马服装市场的管理方分别于7月3日、7月4日在倡议书中告知市场商户，将减免3个月的物业管理费，作为复工复业的辅助措施。

超飞捷市场管理方发布的倡议书。

白马市场管理方在商厦内张贴的倡议书。

超飞捷服装市场的商户王先生告诉记者，目前服装市场的生意总体不景气，店铺都在承担亏损，减免管理费确实能缓解一定压力，但大家仍对租金部分抱有期待，一部分商户已与业主达成共识，可顺延3个月的租金。

“超飞捷市场的店铺租金普遍不高，我们的压力相对还好。我租的店铺产权是私人业主的，目前跟业主的沟通比较顺畅。”王先生说，“我们这里有50多间店铺都属于一个老板，这次遇到疫情的特殊情况，他人很好，也体谅我们这些商户，沟通过后基本都给我们延了3个月。”

超飞捷市场内，不少商铺门口堆积着大量货物。

不过，并非所有商户都如愿实现租金减免或顺延。记者询问了新七浦、老七浦、超飞捷、凯旋城、新金浦、兰城、白马等多家市场的商户，得知大部分人尚未与业主谈拢租金事宜，目前仍在积极协商中。

白马市场已有部分商铺恢复营业。

新七浦服装市场的商户余小平表示，自己的两间店面虽不大，也已经营十余年。店铺总面积约十几平方米，一年的租金将近30万元。市场内另一家商户廖春华告诉记者，她的小店一年房租也有20万元左右，若是一些更大更好的档口，租金会更贵一些，此外，大店的员工工资也是一笔开销。

新七浦市场的商铺也已恢复大半，但客流量尚较小。

不少商户表示，当前正值淡季，尽管复市已有近一个月，服装市场的客流量仍不算多。他们会一边向前看，打起精神做好生意，一边继续与各自的业主协商租金事宜，以争取得到减免或顺延。

“市场能够免掉3个月的管理费还是有所帮助的，不过，我们也希望业主能理解我们这些小商户的难处，给我们一点时间，等到资金周转过来、市场维持住了，租金和管理费自然就交得出了。从长远来看，这对于业主和市场来说也都是有利的。”商户廖春华说。