禹洲前十月完成八成销售指标，长三角占比过半

“我们已经完成了今年上调后业绩目标的81%，未来，禹洲的目标是2020年达到年销售额千亿元。”禹洲集团创始人、董事局主席林龙安近日向澎湃新闻透露了禹洲地产千亿征途的战略部署。

长三角销售占比达58%

林龙安透露，截至2017年10月，禹洲地产合约销售金额已达324.18亿元，同比大幅增长59%，累计销售面积189.57万平方米，平均销售价格为每平方米17101元，同比上升36%。其中，光2017年10月，实现合同销售35亿元，同比大幅上升105%。至此，禹洲已完成今年上调后400亿销售目标的81%。

“值得指出的是，从去年开始，公司战略已逐渐向长三角核心城市转移，长三角区域占总土储约54%，前十月的合约销售额占总体的58%，其战略地位不言而喻。”林龙安表示。

事实上，自2015年起，禹洲已经开始加快在长三角区域的布局，锁定上海、合肥、南京、杭州、苏州等五大具潜力的长三角核心城市。2016年，禹洲首次进入苏杭两个城市，长三角区域布局进一步巩固。

去年，禹洲将总部迁往上海，对禹洲未来进一步发展具有里程碑意义。林龙安表示，上海作为全国经济、金融、贸易、人才、资讯中心，助力禹洲在更高的起点上获得更长远的发展，进一步提升了其融资能力、品牌影响力，对人才的吸附力，也将全面推动禹洲在“长三角”一、二线及其卫星城市的发展与占位。

据悉，除了上海的禹洲广场、禹洲•雍贤府和禹洲府项目外，禹洲地产在杭州有两个项目，未来将继续在大市范围内积极参与地块出让或合作开发，并将逐步拓展浙江省内其他二三线城市的开发，如在杭州大湾区辐射区内的绍兴、宁波、舟山，以及“一带一路”商贸起点浙中的义乌金华等地。

而在苏州市场上，禹洲也表现突出。2016年12月以来，禹洲地产已在苏州拿下5块优质地块，新增土储达到90万平方米，储备货值达上百亿元。未来，禹洲将在姑苏区以及园区拓展优质土地。预计明年四季度，禹洲在苏州有望将五个项目全面推向市场，有信心贡献数十亿产值。

5大城市群18城落子80余项目

问及禹洲未来的发展方向，林龙安表示，2017年，禹洲地产提出了新的发展战略“区域深耕 全国领先”，并确立了“三年千亿”的目标，力求在2020年前跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的一流房企。

事实上，禹洲地产成立于1994年, 在深耕中国的23年里，已成功布局长三角、京津冀、大粤湾、海西、长江中游5大核心城市群，进驻上海、厦门、南京、杭州、苏州、扬州、合肥、天津、青岛、武汉等18座城市，项目80余个。

“未来,房企的规模化竞争将不再局限于城市之间的竞争，而会上升为都市圈之间的竞争。禹洲地产在进入一座新城市之前，会从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人群活跃度、生活多样性、未来可塑性和城市辐射能力等多方面进行评估，审慎拿地，稳健发展。” 他解释道。

目前，禹洲已在18个城市打造住宅配套、商业、写字楼、酒店等全系产品。未来，禹洲将逐步增加包括酒店、商场及写字楼在内的多元化商业物业组合，分散经营风险及创造稳定收益；围绕地产开发主营业务，向经营、服务和金融等产业链上下游方向延伸，完成由住宅开发商向城市运营商的转变。

另外， 禹洲通过多种合作模式拿地，既提高了财务灵活性，也降低开发初期投资风险、缩短投入产出周期，可快速实现规模效应。公司坚实的基本面、稳健的财务表现以及优质土储，将推动禹洲未来持续发展，维持高利润与高派息。