对标法国格拉斯小镇，上海“花海芳香小镇”正加班赶工建设

近日，连续休整了近两个月的上海花泾建设发展有限公司工程部经理孙志强终于盼来了准予复工的消息，“原材料陆续能安排进场，我们的工人就能动起来了，小镇中心项目计划是2023年建成投入运营，加班加点应该能赶得上。”

孙志强所说的小镇中心项目，是指位于上海市金山区朱泾镇待泾村的“花海芳香小镇”项目建设重点工程。2020年10月，为提升“花开海上”景区的锁流能力，让游客引得来、留得住，在区镇村企的合力推动下，朱泾镇在全市首创以农村集体土地直接作价入股与社会资本合作开发经营模式，成立了上海花泾建设发展有限公司，通过盘活农村闲置土地，解决了产业链延伸最关键的商业用地问题，由此拉开了“花海芳香小镇”建设的序幕。

小镇中心项目按下施工“重启键”   本文图均为 金山区供图

上海花泾建设发展有限公司总经理张丹介绍，按照正常的时间节点，今年春节过后，花海芳香小镇-小镇中心项目工程本应进入全面提速阶段，却被突如其来的疫情打乱了节奏。花开海上生态园自3月中旬起闭园，工地也随之停工，戛然而止的还有正在进行的项目融资程序。

项目施工

“在获取土地使用权证、乡村规划许可证和建设工程施工许可证后，按照原计划，工程可以边施工边进行贷款申请，预计是办理完成抵押证后的3月底、4月上旬能放款，就在临门一脚时，疫情来了，贷款申请暂停办理不说，工程进度款、工资等各项费用要支付，工人封闭管理要发放一定的物资，生态园的日常维护也不能停，资金一下吃紧了。”张丹回忆，朱泾镇了解到企业的难处，积极帮助他们与中国农业银行上海金山支行沟通，银行方面也同意加速启动线上办理。

作为被委托人的张丹当时封控在松江区，而农行金山支行的工作人员及相关设备都在金山。为了配合做好不跨区流动，在镇、企、银三方的集思广益下，决定直接在两区交界处设置签约台。5月5日当天，在金松交界区域，农行金山支行工作人员与企业授权代表张丹顺利面签了贷款合同及相关资料。

小镇中心效果图 

金山区自然资源确权登记中心了解情况后，主动跨前，进行线上审核预收件处理，5月25日登记中心窗口正式恢复的当天，即加急办理下发了不动产抵押登记证明。

“花开海上生态园因为封控，错过了两场花期，整体损失在500万元左右，融资的停滞无疑对我们是雪上加霜，十分感谢政府和相关部门为我们压缩了融资时间，目前首笔贷款已经下发，缓解了企业的现金流压力。”张丹透露，对标法国格拉斯小镇在建的芳香小镇项目“重启”后，将进行整体打造，逐步配套，分区开放，今年下半年，“花海芳香小镇”的第一家中餐厅、茶馆、芳香疗愈中心等将率先开门迎客，加之已经运营的芳香系列民宿，将为上海市民和游客提供更多特色化体验和高品质服务。

小镇中心效果图