一宅演绎百变空间，中民筑友革新传统住宅

从单身一族到四世同堂，不同阶段不同人群对户型的需求各不相同，而在不远的将来，户型可以轻松实现定制和改装。记者日前从在上海举办的亚洲国际建筑工业化展会上获悉，中国民生投资集团（下称“中民投”）旗下中民筑友集团正在把装配式建筑的最新成果应用于住宅。

定制户型做建筑“百年肌肤”

澎湃新闻记者在中民筑友的展厅内看到，一座116平方米的住宅内无梁无柱，内部空间彻底开放，即使是在同样一栋高层住宅中，可以根据个人需要灵活划分空间。中民筑友的“百变住宅”将组成室内空间的每个房间模块化，购房者可以像买车时购买选装包一样，在菜单上勾选需要的房间，定制适合自己的户型。

“在上海这种一线城市，不仅房价高，换房子成本也很高，换一次房的各种费用起码要好几十万元。”中民筑友总裁江炳生表示，百变住宅的概念应运而生。“也许你现在是单身，不需要太多的房间，但将来随着结婚、生子或是希望居家办公，需要对户型进行改变，我们也能根据你的需求更换相应的空间方案，包括墙面的颜色都可以用模块化的材料实现。整个成本只有20万-30万元。”

除了百变住宅，中民筑友展出的还有一块块图纹多样的彩力板。江炳生介绍，彩力板是一种外墙装饰挂板，具有寿命长、保温隔热、防火等特点。虽然看起来和石材无异，但彩力板融合了创新材料黑科技，城市雾霾、酸雨等均无法在其表面稳定附着，让建筑外墙“永葆青春”。此外，彩力板还能通过光催化净化技术将空气中的污染物转化为惰性物质，起到净化空气的作用。

装配式房屋可自选“零部件”

装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装，整个过程像汽车组装一样。然而成本的控制成为装配式建筑推行的首要难题。

中民筑友对流程进行了革新。江炳生介绍，中民筑友着力于全产业链的打造，把制造环节纳入承包之中，倡导装配式建筑工程总承包（EMPC），从研发和设计阶段即考虑制造成本，也就是说，中民筑友的房子不但是像组装汽车一样，连零部件本身也由自己控制和选择。

据了解，中民筑友已将EMPC模式运用在了在全国十多个项目上，目前项目的建安成本与传统建筑方式的成本基本持平。

“背靠”中民投布局“一带一路”

中民筑友已经基本完成了中国东部和中部省份的产业布局，全国22省42城均有中民筑友的身影。2017年，中民筑友先后签约蒙古、南非等“一带一路”沿线国家项目。

江炳生介绍，中民筑友是中民投旗下的三大核心产业之一。

中民投是中国领先的全球化大型民营投资集团，由全国工商联和59家中国知名民营企业发起，于2014年8月在上海成立。同年11月，由中民投牵头的联合体以248.5亿元竞得董家渡地块，也是当年全国范围内成交的最贵地块。时隔一年，董家渡地块低调动工。据了解，项目将用40%的体量来打造金融机构总部办公写字楼，与陆家嘴形成隔江呼应。

“从今年下半年开始，越来越多的中民投发起人主动找中民筑友洽谈装配式建筑的合作。” 江炳生说。