中国铁建拟26.6亿元底价转让恒大置业（深圳）49%股权

6月7日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从全国产权行业信息化综合服务平台查询发现，中国铁建投资集团有限公司拟转让恒大置业（深圳）有限公司49%的股权，转让底价约26.6亿元。

该信息披露起始日期为2022年6月7日，披露结束日期为2022年7月4日。

资料显示，恒大置业（深圳）有限公司注册成立于2015年7月6日，注册资本47.21亿元，一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪；自有房屋租赁；室内装饰工程；空调制冷设备上门安装；园艺工程施工。公司目前由恒大地产集团（深圳）有限公司持股51%，中国铁建投资集团持股49%。

该公司2021年财报数据显示，全年营业收入202.45万元，营业利润亏损2.47亿元，净利润亏损2.47亿元，资产总计79.06亿元，负债总计34.64亿元，所有者权益44.42亿元。截至2022年2月28日，公司营业收入10.68万元，营业利润5.77万元，净利润5.77万元，资产总计80.17亿元，负债总计33.25亿元。

根据公告，意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付7.9亿元的交易保证金至北京产权交易所指定账户。

中国铁建投资集团与恒大集团的合作可追溯至2019年。

2019年12月，中国铁建投资集团以23.13亿元认购了恒大置业（深圳）49%股权，该公司为项目开发过程中投资的项目公司，当年中国铁建与恒大集团签署了战略合作协议，双方围绕工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务等领域开展广泛合作。

对于和恒大集团的合作，中国铁建投资集团曾表示，恒大置业（深圳）是项目公司，这属于项目开发过程中的正常投资。

官方资料显示，中国铁建投资集团有限公司于2011年5月在北京成立，2014年注册地迁址珠海横琴，公司注册资本120.67亿元人民币，由特大型国有控股企业——中国铁建股份有限公司发起设立。中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，投资业务领域涵盖了高速公路、城市轨道交通、铁路、城市综合开发、地产开发、市政工程、环保及污水处理、港口航道、文旅开发等项目和金融类股权投资类项目，投资规模累计已超过11000亿元人民币。2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第14位。