浙江首个共有产权保障房项目开建：两梯四户，距地铁站八百米

杭州临平区临平新城共有产权保障住房项目5月30日开工，是浙江首个开工建设的共有产权保障住房项目。

据了解，该项目地块面积20799㎡，容积率1.8，距地铁站约800米，规划7幢高层住宅，建设标准为5000元/㎡，以毛坯形式交付。参照共有产权房以中小套型为主、有效满足居住需求的标准设计为两梯四户，有108㎡的边套和89㎡的中间套两种户型，均为三房两厅一厨两卫，得房率在79%以上。

目前浙江的杭州、宁波已规划共有产权保障住房项目。2021年12月出台的《杭州市共有产权保障住房管理办法》明确采用划拨土地集中新建、出让土地集中新建、既有房源转用三种方式筹集建设共有产权保障住房，定价比同地段、同类型商品住房市场价格优惠，购房家庭可根据支付能力，在50%~80%内选择产权份额比例，支付购房款。购房主体为家庭或年满30岁的单身人士，购房者取得不动产权证满5年，可一次性增购政府份额，增购后转为商品房。取证满10年，购房者可将共有产权保障住房份额上市交易。今年杭州计划开工建设共有产权保障住房1万套，9月底前完成供地，11月底前开工。目前各区已上报共有产权保障住房用地16宗，可建面积106.24万平方米，可建房源1.08万套。