股价两天跌近八成，大发地产：“不知导致成交价变动的原因”

继前一日股价大跌后，5月26日港股开盘，大发地产集团有限公司（大发地产，06111.HK）股价跳水跌幅逾38%，截至午间收盘跌28.72%，报0.67港元，较5月24日收盘价2.78港元跌去75.9%；为大发地产自2018年上市以来最低点，较上市时的3.83港元跌幅达82.5%。

5月25日，大发地产收于0.94港元，跌幅66.19%，成交额为0.18亿港元。当日晚间，大发地产公告表示，该公司董事会注意到，于2022年5月25日本公司股份的成交价出现不寻常下跌而成交量出现不寻常上升。经作出在有关情况下应就本公司作出的所有合理查询后，该董事会确认，该集团的营运维持正常，将如常继续进行业务。董事会并不知悉导致该等成交价或成交量变动的任何原因，或任何必须公布以避免出现虚假市场的资料，或任何根据香港法例第571章证券及期货条例第XIVA部须予披露的资料。

大发地产5月3日公告了今年前4个月业绩，1-4月，该公司累计合同销售金额约为29.1亿元人民币，较2021年同期的162.05亿元减少82%；累计合同销售面积为180236平方米；平均销售价格为每平方米约16145元。

年报显示，2021年，大发地产累计合同销售金额约375.63亿元，同比上升约23.9%；收益约59.11亿元，同比下降约35.7%。该公司将其归因于已交付物业的面积减少及受新冠疫情以及不利的宏观市场环境影响，物业项目的平均售价下跌，导致该年度就已出售物业确认的收益减少。

于2021年12月31日，大发地产现金及现金等价物约为10.518亿元(2020年12月31日:约38.912亿元)，已质押存款约10.598亿元(2020年12月31日:约12.562亿元)及受限制现金约17.476亿元(2020年12月31日:约21.286亿元)。大发地产计息银行及其他借贷总额为约85.057亿元(2020年12月31日:约70.86亿元)，其中，固定利率借贷占比为约50.0%。包括计息银行及其他借贷、优先票据在内的总债项约为126.485亿元(2020年12月31日:约126.49亿元)。

大发地产是一家总部位于上海，深耕长三角地区的房地产开发商，于2018年10月11日于香港联合交易所有限公司上市。2021年全年，大发地产新增7幅地块，总规划建筑面积约110万平方米。截至2021年12月31日，该公司项目主要布局于上海、南京、温州、成都、宁波、合肥、无锡、常州等28个城市，共80个项目。