当事人一件事 | 邻里因空调外机安装不当僵持不下，法院通过“公正判决+释法析理”让双方服判息诉

原创 南湖法院 南湖法院 收录于合集 #典型案例 50个

“感谢法官做了大量的工作，判决前我想到这事就很烦心，但现在结局让我非常暖心。”

近日，南湖法院在审理一起双方争议很大的侵权责任纠纷案件时，通过公正的裁判，同时辅以释法析理，成功促成当事人双方均服判息诉，被告主动履行了判决所确定的义务。

去年7月，嘉兴某小区的业主委员会为小区业主活动方便，在小区内一幢楼的一楼设立了活动室并安装了一台空调。活动室楼上住着年过七旬的袁阿姨和老伴张大爷，而空调外机与他们家卧室床头仅一墙之隔。

“本身老年人睡眠就不是很好，现在空调外机运行时发出的噪音，对我们的日常休息和睡眠影响太大了，这外机必须移位。”

谈到这烦心事，袁阿姨老两口非常郁闷。

“为了全体业主的利益，小区活动室安装空调外机合情合理，安装的位置也是在房屋外墙，属于公共部位，我们没有义务去移位。”

面对袁阿姨夫妇想移机的要求，业主委员会觉得不能接受。

双方矛盾不断升级，最终找到物业公司调解，虽然双方矛盾有所缓和，但业主委员会还是不同意拆除空调外机。空调外机不拆除，双方的纠纷还在，今年1月，袁阿姨夫妇一纸诉状将业主委员会告上法庭，要求法院判令业主委员会停止侵权行为，将空调外机移机至别处，赔偿原告因本案支出的交通费等1000元，并赔偿精神抚慰金500元。

法院受理后，承办法官第一时间到小区对空调外机安装位置、是否能移机处理等情况进行现场勘查。为妥善化解双方的矛盾，促进邻里和睦相处，承办法官先后三次召集双方进行调解，反复做业主委员会的工作，但因为业委会内部没有达成共识，也没有更好的折中方案，双方没有达成调解协议。

今年4月，南湖法院公开开庭审理了此案。庭审中，双方当事人情绪激动、对抗激烈，承办法官及时当庭归纳争议焦点，并针对各个焦点充分向双方明法析理。

在充分查明案件事实的基础上，法院认为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生产、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告将空调外机安装在原告卧室的床头处外墙，虽然外墙是业主共有部分，但空调运行时产生的震动、噪声势必会影响到原告休息。且原告夫妻年岁较大，睡眠情况较差属于正常现象，被告的行为也会对原告心理产生一定程度影响，从而影响老人睡眠。综上，法院依法判决业主委员会将其安装在袁阿姨夫妇家卧室床头外墙上的空调外机拆除。

最终，双方均服判息诉，被告主动并快速履行了判决所确定的义务。同时，业主委员会表示，尊老敬老是中华民族的传统美德，也是社会主义核心价值观的应有之义，今后在履行职责过程中会充分保护老年人的合法权益。

案件判决不是最终目的，解决问题才是关键所在。南湖法院坚持“当事人一件事”理念，以公正的判决为基础，同时强化释法析理，促使当事人服判息诉和自动履行，节约了司法资源，真正提升了群众的司法获得感和满意度。

排 版 | 陈小兔

审 核 | 南啊轩

原标题：《当事人一件事 | 邻里因空调外机安装不当僵持不下，法院通过“公正判决+释法析理”让双方服判息诉》

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