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人口老龄化加速向我们走来,媒体:养老产业布局向纵深推进

亢舒/经济日报
2022-05-23 08:08
财经上下游 >
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在天津椿萱茂老年公寓里,两位老人参加游戏活动。资料图

人口老龄化正加速向我们走来。国家统计局数据显示,截至2021年年末,我国60岁及以上人口超2.67亿人,占全国总人口的18.9%。中国社会科学院发布的《中国养老产业发展白皮书》显示,预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。不少人都认为,养老是朝阳产业。

事实上,房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老产业,涵盖养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险和理财产品等领域。

养老产业涉及老年人居住生活的方方面面,跟住房和居住服务关系密切,房地产开发企业发展养老产业有得天独厚的优势。近年来,包括万科、远洋、龙湖、越秀、珠江实业等在内的多家房企都在加速抢滩养老市场。

以远洋集团为例,早在2012年,远洋集团就创立了负责养老投资与运营的专业公司远洋养老,并创立了“椿萱茂”健康养老服务品牌,目前在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等区域的8个城市开设了近30个项目。

远洋椿萱茂北京养老业务中心副总经理刘星星告诉记者,目前房企提供养老服务主要有三种模式:第一种是老年公寓模式,通常开设在市区,便于子女探望。比如位于北京西四环的椿萱茂北京青塔老年公寓,目前入住的老人平均年龄为85岁,其中有30%能够自理,另有70%为失能、失智类型老人。生活照料、失智照护通常是这类模式的核心服务。

第二种是长者社区模式,通常开设在市郊区。长者社区提供全方位居养服务,配有适量的护理居住区,管家服务、乐享生活、健康管理是这类模式的核心服务。

第三种是护理院模式。一般而言,开设护理院要求机构既拥有养老服务资质,又具备医疗资质。这种模式适合患有慢性病以及需要较长时间、较频繁就医的老年人以及需要临终关怀的老人,医疗专业、护理专业通常是这类模式的核心服务。

除房企之外,保险机构也是发展养老产业的一支强劲力量。国务院印发的《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》提出,支持符合条件的保险机构投资养老服务产业,促进保险服务业与养老服务业融合发展。

保险与养老深度融合,为养老产业注入新的活力。2021年11月份,中国人寿北京分公司与远洋养老签署《保险产品销售和养老社区入住权益合作协议》,为特定保险人群附赠椿萱茂优先入住、服务费折扣等权益。短短3个月时间内,该协议便吸引了近3000人次到访椿萱茂。同时,这一创新也让中国人寿北京分公司获益匪浅。

这样的模式使双方实现共赢,保险公司为保险人群提供了养老方面的权益,能够吸引更多客户,而养老机构通过前端的保险产品销售提高知名度。近年来,在远洋集团与其大股东中国人寿落地的各项合作中,养老业务成为双方践行“保险+养老”业务模式、深化资本纽带关系、实现共赢发展的重要举措。

实现盈利周期长一直是困扰养老产业发展的现实问题,前期投入大、成本回收慢是养老投资的突出特点。不过在刘星星看来,这或许是一个必经过程。据业内测算,目前养老产业的一张床位估值在30万元左右。随着供需矛盾日益突出,估值或将提升,到了供需矛盾真正爆发后再进入,成本就太高了。因此,基于对这一行业未来发展前景的信心,早进入早布局,是企业的战略选择。

专业人才的缺乏是养老产业面临的另一难题。刘星星告诉记者,人力资源成本是养老服务机构运营的最大成本。行业需要加大对养老服务人员的培养力度,使服务人员的职业技能和综合素质不断满足日益增长的行业需要。

此外,互联网、大数据等新一代信息技术蓬勃发展,也要求养老服务不断升级迭代。《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》提出,要推动“互联网+养老服务”发展。

刘星星介绍,椿萱茂除做好专业服务外,近年来还充分利用“互联网+”打造健康养老信息化平台,为老年群体制订个性化的健康管理方案,实现“监测—管理—预防”的健康防护闭环。

    责任编辑:张珺
    图片编辑:金洁
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    案多忙中出错,现行对法官要求越来越严、越来越高,可法官的精力是有限的,52白黑工作时间一点都不夸张,说个不是玩笑的话,晚上睡觉就在构思即将作出的判决书。
    2016-12-19 ∙ 河北
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      我们老家的事情,记者是那条养狗家的人,藏獒狗咬人了不想赔钱,先是说狗被偷,后来又变卦说不懂法律,法院判了可以不交钱,现在又找到一个裁判网和判决不完全一致的来闹,我只能说,裁判网2400万,每天接近5万的速度在增加,对我们学法律的来说,里面有很多错误,不能当做法律依据的,一个案件的判决书要更改草拟N份之多,还都在一个文件夹,传错了很正常,但是打人确实不对,但是要是我同事公正判案,被人报复,威胁过请记者天天跟着让你不好过,我也会气不过。
      2016-12-12 ∙ 广西南宁
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        非常好的方式,让当事人和大众都明白了法院不是僵硬办案,在情理法中做出最公正的判决,也起到了普法的效果。点赞!
        2016-12-12 ∙ 浙江
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          当事人没有收到判决书判决书怎么能生效呢再说法院有没有公告以代替送达如果公告了当事人收到不收到都无所谓了。照样可以生效。
          2016-12-12 ∙ 北京
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            养的狗咬伤了人还有理、法园判了还耍赖拒赔,再审必须严惩。
            2016-12-12 ∙ 云南
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              判定金额不是应该按照原告的诉讼请求吗?
              2016-12-12 ∙ 安徽
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