股价暴跌逾83%，领地控股回应称运营正常且照常开展业务

5月19日晚间，领地控股（06999.HK）对其当日股价暴跌进行回应。

领地控股表示，并不知悉任何需要披露以避免公司证券出现虚假市场的信息，或根据香港法例第571章证券及期货条例第XIVA部须予披露的任何内幕消息。

领地控股强调，集团的营运维持正常，继续照常开展业务，公司控股股东无质押公司股份，并不可能有导致公司控制权变动的事件。

从盘面上看，19日开盘后，领地控股股价走势较为平稳，直至午后开盘，13时56分领地控股股价出现暴跌，盘中最高跌幅达87.21%，截至当日收盘，领地控股报0.55港元/股，跌幅83.81%，总市值约为5.65亿港元。同时，其物业服务集团领悦服务集团（02165.HK）跌幅59.6%，报1.2港元/股，总市值3.43亿港元。两家股价均创历史新低。

官方资料显示，领地控股是四川的房地产开发商，公司业务集中在成渝经济带及四川省，此外公司业务还包括华中地区、粤港澳大湾区等核心区域。

领地控股2021年的年报数据显示，2021年领地控股实现营业收入150.5亿元，同比增长14.41%，实现净利润6.37亿元，同比减少39.96%；实现归母净利润4.884亿元，同比减少43.22%，毛利为29.08亿元，同比减少18.22%；毛利率19.32%，同比减少7.71个百分点。究其原因正是领地控股的销售成本大幅增长。

领地控股2021年的年报显示，领地控股2021年度交付的部分项目土地收购成本较高，导致2021年其销售成本同比增长26.5%至121.47亿元，增幅远超营业收入的增幅，从而影响了毛利及毛利率的增长。

2021年，领地控股实现累计合约销售230亿元，其中成渝经济带占比七成以上，离公司早期制定的千亿元销售目标相去甚远。另外，截至2021年末，领地控股的现金及银行结余约52.24亿元，一年内到期的银行及其他借款有32.32亿元；同期的贸易应付款及应付票据总额为82.06亿元，其中一年内到期约76.45亿元。此外，领地控股目前存续一只美元债，于2021年6月份发行，将于2022年6月底到期，目前存续余额1.5亿美元，年利率为12%。

截至2021年末，领地控股净负债率62.3%，剔除预收款后的资产负债率为72.1%，现金短债比为1.25，仍踩一道红线为“黄档”房企。

早些时候，国际评级机构穆迪撤销了领地控股集团有限公司的“B2”公司家族评级。

穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示:“展望调整为负面反映了穆迪的预期，即由于消费者信心疲软，领地控股的合同销售额将在未来6-12个月下降，这反过来又将导致公司流动性的减弱。”