回A之路难走：万达和富力IPO排队顺序均倒退3位

9月25日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）在中国证监会官网发现，王健林旗下大连万达商业地产有限公司（“万达商业”）最新的IPO排名不仅没有上升，反而又退后了3名。

中国证监会官网信息显示，万达商业在A股IPO的最新排名为第59位，而9月14日公布的IPO排名信息显示，万达商业的排名在第56位。证监会网站在9月7日和8月31日公布的信息显示，万达商业IPO排名连续两周都在第55位。

此外，同样正在努力回归A的广州富力地产股份有限公司（“富力地产”）排名也顺延了三位，目前排名在第61位。

此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

在王健林选择将万达商业带回A股之际，彼时万达商业选择借壳和IPO同步进行。但在借壳无望之后，万达商业最终还是选择在A股排队IPO。

在万达商业回A的进程中，颇为轰动的要数王健林以总价637.5亿元的价格分别将万达商业中13个文旅项目以及77家城市酒店“甩卖”给了融创中国（01918.HK）和富力地产。其中，13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店的股权。

按照王健林的说法，出售万达文旅城是为了集团向轻资产转型，更有利于万达商业在A股上市。然而，王健林今年5月12日中国政法大学的演讲中曾表示，目前万达城在中国建了16个，开业6个。而且，万达城的投资建设不仅在中国，在海外也有项目。“我们要推动万达城走向全球，现在正式签约海外的项目有4个。其中，巴黎万达城已经进入了实施阶段，肯定在今年落地。除此之外，万达还要在海外‘一带一路’两个大国建造万达旅游城。”

仅过了两个月之后，王健林就宣布将国内13个万达文旅城90%的股权卖给了融创。

值得注意的是，王健林在出售完13个文旅城之后，8月9日，万达集团在港交所的上市平台万达酒店发展（00169.HK）公告称，万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。

此外，万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店管理（香港）有限公司的全部股权。万达酒店管理主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

至此，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。