中原建业：前4个月在管项目销售66.6亿元，同比降15%

5月5日，河南富豪胡葆森实际控制的代建公司“中原建业”（09982.HK）发布今年4月未经审核经营数据。

数据显示，2022年4月，中原建业拥有2个新签合约项目，新增合约建筑面积24.32万平方米。综合前4个月数据，中原建业拥有7个新签合约项目，新增合约建筑面积56.46万平方米。

截至2022年4月30日，中原建业拥有266个在管项目，总建筑面积为3116.26万平方米。

从省外拓展情况看，截至4月末，中原建业于河南省以外的省份拥有1个新签合约项目，新增合约建筑面积67100平方米。

截至2022年4月30日，中原建业于河南省以外的省份拥有25个在管项目，总建筑面积为265.3万平方米，占集团所有在管项目总建筑面积8.6%。除河南省外，中原建业在管项目涵盖安徽、山西、陕西、河北、新疆、海南六个省和自治区。

另据公告披露，4月，中原建业在管项目的合约销售为17.98亿元，合约销售建筑面积28.88万平方米，每平方米平均售价为6225元，同比增长7.6%。

截至2022年4月30日止4个月，中原建业在管项目合约销售为66.64亿元，同比减少15.4%，合约销售建筑面积108.42万平方米，同比减少21.4%。

建业地产官网显示，中原建业成立于1992年12月26日，是建业集团下属全资子公司，主要做房地产代建服务业务，即代表项目拥有人在整个物业开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产模式运营，从而无须承担土地取得及项目开发费用，其于2021年5月31日正式在港交所挂牌上市。

按照中原建业于今年3月15日披露的年报数据，中原建业2021年度的收入为13.01亿元，较2020年增加13%；年度净利润为7.7亿元，较2020年增加13%；净利润率为59.2%；核心净利润为7.85亿元，较2020年增加13.9%。

中原建业的代建项目主要位于河南省。数据显示，2021年度，来自河南省的项目共计收入12.08亿元，占总收入的92.8%；除河南省外的项目收入为9342.1万元，占总收入的7.2%。不过，可以看到的是，虽然河南省内项目占比仍较大，但河南省外的项目占比较2020年已增加了137.3%。

截至2021年12月31日，中原建业的合约负债为3.93亿元，较2020年12月31日的4.74亿元下降17.2%。此外，截至2021年12月31日，中原建业的现金及现金等价物为19.75亿元，无任何借款，维持净现金状态。

截至发稿，中原建业报1.21港元/股，跌幅1.63%。