未来5年，远洋集团要在自己“地盘”开1000家无人便利店

无人零售炙手可热，最早从事无人销售的缤果盒子却和房地产开发商远洋集团（03377.HK）牵手，计划五年内开出1000个无人便利店。这背后是，房企物业管理的优势，最近几年房企对物业和数据愈发重视。

8月15日，远洋集团在其官方微信平台宣布，旗下智慧社区服务平台亿街区与无人便利店品牌缤果盒子签署战略合作框架协议，计划五年内在北京和徐州共同落地1000个24小时无人便利店。

按照协议，1000个无人便利店将分布于亿街区服务的远洋集团旗下物业公司远洋亿家 (837149)在管项目、还包括亿街区外拓的徐州智慧社区项目。

远洋亿家为远洋集团旗下物业管理公司，于2016年正式在新三板挂牌，今年8月1日，远洋亿家总经理张玮在与第三方研究机构中国指数研究院的对话中透露，目前，远洋亿家管理面积3100万平方米，在管项目117余个，服务业态包括住宅、写字楼、购物中心、大型综合体、商街等，服务业主约60万。

2015年，远洋集团调整战略，在原有的住宅、不动产和金融三个业务之外，设立客户服务事业部，成为远洋集团第四个战略业务，及利润增长点的重要板块，物业服务即在其中。

同样是在2015年，亿街区正式上线，为远洋集团的全资子公司，是远洋服务事业中心的战略级创新业务，主要面向全国中高端社区构建的集住户、物业、商家共通共享的智慧社区服务平台。

按照远洋集团的设想，平台通过移动端入口和云计算、物联网技术，融合社区基础服务、公共服务及各类O2O垂直服务资源，打造智慧物业解决方案， 帮助用户解决与社区生活相关的各类问题。

在亿街区推广之初，远洋集团如此描述其中的蓝图：Uber与滴滴打车，淘宝与京东，都是这样，不是通过卖产品赚钱，而是通过互联网、通过关系把产品与用户联系在一起，通过关系与用户建立更深的联系。

对于收益，远洋则明确为：找专业的人代办这些事的同时，如果我们利用信息化手段，确保这些数据、用户和资源在平台上，这样就能够实时的掌握数据，从中赚取收益。

如今的物业市场，俨然如新的战场。

其实，2014年，内地社区运营第一股彩生活（01778.HK）香港上市，社区服务走热，万科（000002.SZ）、龙湖（00960.HK）、碧桂园（02007.HK）等房企相继加入战局，且入局者不断，近日，保利地产（600048.SH）旗下物业公司保利物业正式获批挂牌新三板。

光大证券认为，物业管理正在从 “点-点”服务（B2C） 向“点-平台-点” 服务（B2B2C）升级，物业管理正在从过去增加品牌溢价的功能向平台升级，将有助于扩大规模和将品牌价值变现。

而以彩生活 O2O 社区服务为首的服务是 B2B2C 的实现形式，目的是垄断社区资源，最终收获的是端口费。

正如当下，远洋集团也正在围绕带来的技术和平台优势，以及远洋亿家的物业管理优势，达成新的生意，无人便利店只会是其中之一。