杭州一别墅区环境改造资金缺口80万，业委会向业主付息借款

“别墅区环境改造建设资金缺口约80万元，业委会将以月息0.6%、最长三年、利息年结的方式向业主借款。”7月31日，杭州“阳光花园”业主委员会向74户别墅区业主发出“借款公告”。

“已经有10多户业主打电话给我，表示愿意借款，资金筹措应该问题不大。”业委会主任王先生8月1日告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）

阳光花园别墅区1995年交付，由74幢别墅组成。

业委会的公告称：2016年9月，全体别墅业主投票通过对环境进行综合改造的动议，包括门禁系统、监控和交通组织改造，中心花园改造，路面、道路侧石、路灯、公共绿篱改造等。后因电力井盖、保安室改造，单身公寓屋顶漏水维修，增加了部分投资。业委会现征求大家意见：是否趁此次综合改造一并改造小区活动室、公共厕所和地下层活动用房？此次改造建设总投资约165万元，目前小区结余资金约95万，扣除10万元机动预留金，缺口约80万。

公告下方是让业主填写的意见反馈，包括户号，是否同意活动用房改造，是否同意借款、借款金额、时限等。

王先生介绍，2016年10月起，小区进行了部分改造，当时他们估算结余资金够付工程款，但改造中不少业主提议将其他一些老旧设施一并改造、更新。考虑到一次性施工成本低、对小区影响小，业委会又纳入一些新项目，这样一来就出现了资金缺口。虽然物业每年的固定收入有约40万，但靠积攒，时间不允许。他们曾考虑动用物业专项维修资金，但申请流程很麻烦，打消了这个念头。业委会5名成员还讨论过每人出借10万，余款向其他业主筹集，但有委员担心被指责“借款赚利息”。最终，业委会决定向全体别墅区业主借款，7.2%的年利率是咨询多家银行后确定的。

“小区有过业委会向业主借钱的先例。2006年变压器烧坏，更换要10多万，但资金不足，业委会向20户业主每户借了5000元、不计利息，当时我还不是业委会主任，也借了钱，业委会不到一年就还清了全部借款。”王先生说。

阳光花园所在的桂花园社区工作人员告诉澎湃新闻，他们已知道这件事，这属于小区内部事务，如果不违反法律法规不会干预。