浙系滨江集团“蝶变” 五大产品突围上海主战场

翻开外来地产大鳄进驻上海楼市版图发现，近二十年来，上海外来房企阵容不断强大，泰禾、融信、正荣、禹州、华发等品牌房企陆续入驻，已呈现“燎原”之势。近年来，央企系、闽系等外来大鳄，都已先后抢滩上海这座国际化大都市。以滨江集团为首的浙系大鳄，也把自己开疆拓土的第一站选在了上海。即将成立25年的滨江集团，从第一个项目公园壹号的亮相，再到后续已明确的共5个项目蓄势待发，正在悄悄改变着上海楼市的格局。2017年是滨江的“蝶变”之年，上海和深圳将是它的主战场。

出走杭州谋求全国扩张

1992年，杭州滨江房屋建设开发公司应运而生。经过25年的发展和耕耘，滨江集团已经成长为一家长三角房地产领军企业，位列全国民营企业500强、中国房地产企业50强。其在杭州打造的地王板块武林壹号更是名噪一时，2015年以近50亿元的销售额，登顶杭州楼市年度销冠。

在过去一段时间里，不少房地产大佬纷纷抛出房地产黄金时代结束，白银时代正式开启的观点，滨江集团掌门人戚金兴眼中，未来的十年，更准确的论述是混合的十年：一线城市，以北上广深为代表的连续看涨，三四线城市缓慢增长，城市分化、区域分化、企业分化 趋势明显。而对于滨江的未来十年，戚金兴则表示：“将从黄金十年，迈向钻石十年。”滨江集团的销售金额目标是全国前30名，从全国着眼继续谋求扩张。

于是，滨江集团在规模重塑和战略更新中，迎来了价值的“蝶变”。为了践行“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，滨江集团在四处谋求突围浙江的要地。首要城市，无疑是上海。

800亿土储重仓上海

戚金兴透露，去年全国土地储备货值1200亿元，今年单是在上海要完成800亿的理想储备货值。在上海虹口，滨江以合作取得体量10余万平方米旧城改造项目，货值近百亿元。除此之外，滨江集团光上海就有5个项目正在蓄势待发。

目前，滨江集团在上海的开篇之作——公园壹号已经亮相。作为滨江集团旗下最高端壹号系新作，滨江公园壹号传承了壹号系三大标准：只在城市核心价值地段、绝佳城市资源处，只筑城市风景线的地标性建筑，只以最高规格精工标准、国际一线定制品牌奢配。

可以说，对于上海，滨江的到来开启了一个精工品质时代；而对滨江而言，开拓上海版图，也让自身走向更为广阔的未来。在这个全国外来开发商同台竞技的舞台，以品质著称浙江的滨江，要在这个国际化的舞台施展自己的魅力。

他表示，深圳和上海将作为滨江集团未来的主战场， 秉承合作、旧改、小镇建设多重新路径。目前在深圳，滨江已完成350亿元货值布阵。上海更是滨江的重头戏，戚金兴明确提出了在未来2-3年内，立足上海市场，3-5年内与杭州市场持平，5年后销售额超越杭州市场的目标。

做中国产品的领导者

深耕浙江多年的滨江集团，业内对于它有着明确的认知：凭产品品质，以及品牌溢价率，完全可以比周边楼盘价格高15%。但是滨江集团是一个实在的企业，在对市场的观察、对消费者的尊重、对市场尊重的基础之上，不赚不该赚的钱，这是滨江集团25年来赢在浙江的关键。

业内人士表示，把主力战场扎根在上海的滨江集团，从长远的眼光看势必会带动上海房地产升级换代，加快中小型房企的整合步伐。正如戚金兴所言：有实力的企业，进驻上海永远不会迟 。

戚金兴表示：“产品上，我很想努力争取做中国标准的领跑者之一。”从简单的产品品牌上升至企业品牌，滨江集团不止步于行业的推动者，而立志领跑者。无论是强行推行的质量体系化管理，还是在产品力这个滨江核心竞争力的再次提升，都在昭示着滨江蓬勃向上的创新。