长租房发展加速，北二外携手ICCRA开设行业首门专业课程

刚刚结束的“两会”重申了我国市场化商品房、保障性住房和长租房三足鼎立的房地产市场立体化结构。随着保障性租赁住房REITs试点加速推进，一个全新的蓝海行业渐渐成型。无论是管理端、服务端，还是金融端，住房租赁都有着与传统住宿行业迥异的技能储备需求。

3月30日，北京第二外国语学院联合ICCRA住房租赁产业研究院开设的行业首门针对性课程正式线上开讲。据了解，除学界、研究界智力资源输入外，此次课程还特别由ICCRA住房租赁产业研究院桥接了业界资源，力邀众多住房租赁企业相关负责人为学子授课。

/学研合力，为新行业输送人才/

随着住房租赁行业内涵不断丰富、边界快速扩展，新的挑战接踵而至。能否有足够专业人才储备，是行业面临的“卡脖子”问题。这一点得到了北二外旅游科学学院副院长、副教授李彬的充分印证。在2021年领航·第三届住房租赁产业国际论坛上，李彬表示，“住房租赁行业的驱动力是新消费群体所产生的新消费需求，人才培养要不断结合环境的变化伺时而变。”

据了解，ICCRA住房租赁产业研究院是首家专注于我国住房租赁产业研究的智库机构，在深入研究行业发展历程、国际先进经验、行业发展逻辑基础上，业已形成了一整套体系化研究成果，多篇科研报告见诸于国家核心期刊，并接受高校、政府部门委托进行大量专项课题研究。一直以来，ICCRA住房租赁产业研究院发挥智库平台优势，链接国际与国内、上下游产业等相关方，助推行业高质量发展。

北京第二外国语学院旅游科学学院为中国饭店管理教育的领先者，其酒店管理专业综合实力突出，居全国一流。在专业建设方面，入选首批国家级一流专业双万计划，构建的具有国际视野和中国特色的饭店管理专业双元人才培养模式，成为国内旅游院校标杆。住房租赁为大住宿业态，是房地产、酒店、生活服务等行业的交叉领域，成为北二外重点关注的领域之一。

双方强强联合，打造住房租赁职业化人才培养的开放式创新生态系统模式，是推进科研院所与高等院校创新成果转化的有效途径。据悉，此次课程以复合型、高端化的经营管理为培养路径，以生活服务业为依托，以运营管理、咨询研究、投资策划为核心技能，以国际化、复合型、高端化为培养特色，最终实现产学研协同融合的目标。

/链接企业，搭建平台赋能人才发展/

除了联合搭建人才培养平台，ICCRA还起到了良好的“媒介”作用，一头连着学术、一头连着国内知名住房租赁企业，将横跨学界业界的相关方有效组织在一起。此次选修课覆盖2022年上学期，选修课师资阵容强大，除首节由ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然授课外，其余课程聘请来自华润置地、五矿地产、首开、方隅、乐乎等企业领袖代表担任主讲人。

从发展模式来看，住房租赁行业所要解决的不仅仅是住宿问题，也是现代生活服务产业的重要支柱之一，而保障性租赁住房公募REITs有望落地，其业态模式将涉及金融、商业、运营管理。此外，在数字经济时代，住房租赁行业将成为大数据、人工智能、物联网等技术创新应用的重要领域，底层物业的集中管理也有赖技术手段加以解决。因此，在课程设置上，涵盖了设计开发、成本管控，到运营管理、资产管理、资产证券化等住房租赁行业全闭环流程，以期为学子带来全方位的能力提升。

首节课上，赵然通过回顾住房租赁相关政策并加以梳理，理清我国住房租赁行业发展脉络，借鉴国际成熟市场发展经验，并结合我国国情，阐明了我国住房租赁行业发展逻辑并作出科学预测。后续课程还包括住房租赁底层的开发、投融资相关知识与能力；精益管理、社群营销等运营管理；社区管理等。

值得一提的是，所有参与课程计划的住房租赁企业都表示将为大学生开放实习机会。

“无论是从产业发展的需求角度还是住房租赁市场培育的角度，人才的匮乏都是未来很长时间我们必须要面对的问题。作为一个立足于住房租赁行业未来的智库，ICCRA未来将继续通过与学界、业界联动，不断打通培训与实战的链接，增强专业人才培养的体系性、实战性和延展性，开发、探索和促进整个产业向前走。”赵然表示。